Офис в Любляне, Словения, 81 м²

Объект недвижимости предназначен для коммерческого использования. Это помещение для предоставления услуг, расположенное в центре Любляны. Его площадь составляет 80,6 квадратных метров, объект был построен в 1993 году и располагается на двух уровнях: цокольный и первый этаж. Особенное внимание уделено собственному входу прямо с пешеходной улицы, что обеспечивает легкий доступ для клиентов.

Архитектурно пространство спроектировано для проведения соляных терапий. На первом этаже находится приемная зона с возможностью организации витринного пространства, три комнаты, два санитарных узла, коммуникационная зона и кабинет. На нижнем уровне две комнаты, хозяйственное помещение и небольшое складское пространство, которое можно переоборудовать в дополнительный санузел. Поскольку основная часть перегородок была установлена специально для текущей деятельности, их можно убрать при необходимости.

• Площадь: 80,60 м²
• Этажи: Цокольный + Первый этаж
• Собственный вход и витринное окно
• Теплоснабжение: Полное подключение к теплотрассе
• Климатическая система: Установлены кондиционеры и конвекторы
• Хранилище: Включено
• Узел: С полным подключением коммуникаций
• Близость к транспортной сети: Рядом автобусная остановка, центр города и железная дорога
• Инфраструктура: Рядом школы, рестораны и парковочные пространства

Юридическое состояние объекта подтверждено: все документы в порядке, включая строительное и эксплуатационное разрешения. Этот коммерческий объект представляет собой значимую инвестиционную возможность благодаря своему местоположению на одной из популярных улиц города, окруженной деловыми, жилыми и административными зданиями.

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8/10, учитывая потенциал дохода от аренды и удобное расположение для клиентов различных сервисных и торговых направлений, а также офисных, косметических или парикмахерских услуг.

Цена: 356 000 EUR