Офис в Любляне, Словения, 70 м²

Предметом покупки является коммерческое помещение площадью 70,1 м², расположенное на первом этаже с коворкинговым применением в качестве пекарни. Объект был построен в 2003 году и полностью отремонтирован в 2024 году. Расположенный в одном из наиболее стратегических и оживленных районов района Шентвид в Любляне, данный объект представляет собой исключительную инвестиционную возможность.

Архитектурно объект включает пристроенное подвальное помещение площадью 25 м², предлагающее дополнительное пространство для хранения или расширения бизнеса. Общая инженерная готовность позволяет немедленное начало эксплуатации, включая наличие кондиционера и подведенные коммуникации. На объекте имеется место для парковки посетителей. Более того, объект размещен в зоне с высоким ежедневным потоком пешеходов и транспортных средств, что само по себе создает устойчивую базу для успешного бизнеса или долгосрочной доходной инвестиции.

Дополнительное преимущество этого объекта заключается в его гибкости использования. Локация позволяет широкий спектр коммерческих деятельностей — от общественного питания и торговли до офисного использования или специализированных бутиков. Более того, существует убедительная возможность изменения назначения объекта на жилое помещение, что открывает дополнительные возможности для инвестиций. В непосредственной близости находятся автобусные остановки, магазины, аптека, кафе, школа и густо заселенное жилое пространство, что в долгосрочной перспективе увеличивает ценность недвижимости.

• Площадь: 70,1 м²
• Этажность: Первый этаж
• Парковочное место: Да
• Кондиционирование: Да
• Энергоэффективность: Класс D (60-105 кВтч/м²)
• Дополнительное пространство: Подвальное помещение — 25 м²

Инвестиционная привлекательность этого объекта можно оценить в 9 из 10 баллов. Объект расположен на исключительной локации с высоким потенциалом роста и разнообразием использования. Варианты покупки включают возможность приобретения без или с инвентарем, а также покупку всего предприятия, что обеспечивает гибкость инвестиционного портфеля.

Цена: 199,000.00 EUR