Офис в Любляне, Словения, 1 536 м²

Коммерческие помещения расположены в бизнес-центре в районе Стегне, северо-западной части Любляны. Общая площадь составляет 1 535,9 м², и объект находится на первом этаже здания, построенного в 1986 году.

Архитектурные особенности включают наличие больших окон в офисных помещениях, обеспечивающих достаточное естественное освещение. Вся инфраструктура работает круглосуточно, за исключением времени проведения ремонтных работ. Коммерческое здание снабжено как персональным, так и грузовым лифтом с грузоподъемностью до 3000 кг.

Электроэнергия и тепло для отопления поставляются центральной теплоцентралью. Доступ ко всем помещениям возможен 24/7. Здание находится в стадии получения энергетического сертификата. Юридически объект недвижимости полностью оформлен для продажи.

Район Стегне хорошо известен как промышленно-деловая зона. Основные коммуникации включают удобный доступ к автомагистралям А2 (Любляна–Загреб) и А1 (Любляна–Копер), а также близость к железнодорожной станции Любляна Стегне. В радиусе 150 метров расположены автобусные остановки городского транспорта (линии 8, 1, 1b, 25, N1, 60).

• Общая площадь: 1 535,9 м²
• Производственно-складские помещения: 600 м² + 487,9 м²
• Офисные помещения: 448 м² (от 15,8 м² до 60,1 м²)
• Обновленная крыша: 2005 год
• 20 парковочных мест
• Машины будут демонтированы после продажи
• Допустимая нагрузка на пол: 700 кг/м²

Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря стратегическому расположению, доступу к транспортным коммуникациям и наличию готовых офисных помещений. Данный проект заслуживает оценки инвестиционной привлекательности 8 из 10.

Общая стоимость: 1 460 000 € (не включая НДС)