Офис в Любляне, Словения, 1 900 м²

Представляем вашему вниманию объект коммерческой недвижимости, расположенный в юго-западной части Любляны, предназначенный для офисного использования. Общая площадь оформления составляет 1.900 м², объект был возведен в 2000 году и полностью реконструирован в 2026 году. Земельный участок составляет 2.600 м².

Архитектурно объект представляет собой современное бизнес-здание в три уровня (первый этаж, промежуточный этаж и мансарда) с благоустроенным подъездом и парковкой. Входные уровни связаны между собой двумя отдельными лестницами, пассажирским и грузовым лифтами, грузоподъемностью до 2.500 тонн. Планировка предусматривает как раздельные офисные помещения, так и большие залы open-space.

Объект полностью готов к использованию, все инженерные системы функционируют в штатном режиме. На территории доступно 30 парковочных мест для автомобилей, 4 зарядные станции для электромобилей и 20 мест для велосипедов.

Коммерческая недвижимость имеет следующие варианты расположения:

• Первый этаж: 720 м²
• Мансарда: 360 м²
• Надстройка: 550 м²

Юридический статус объекта ясен, документоведение завершено, все необходимые регистрации проведены. Энергетическая эффективность находится в диапазоне от 105 до 150 кВтч/м²год, что соответствует нормам.

Расположение выгодное — свыше 2 минут езды до автомагистрали "Любляна-запад", что повышает привлекательность этого объекта для бизнеса. Вся региональная инфраструктура поддерживает легкий доступ к общественному транспорту и основным автомобильным артериям.

Технические характеристики:

• Этажность: P+1+M
• Грузовые и пассажирские лифты
• 30 парковочных мест
• 4 зарядные станции для электромобилей
• 20 велосипедных стоек
• Энергетическая эффективность: E (105-150 кВтч/м²год)

Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10 благодаря отличному расположению, современным техническим решениям и комплексной подготовке объекта к эксплуатации.

Стоимость объекта составляет 5.400.000 EUR