Ферма в Шмарье-при-Елшах, Словения, 95 000 м²

Продается объект с площадью 95.000 м2, предназначенный под сельскохозяйственные нужды в поселке Раковец. Объект расположен между городами Шентюр и Шмарье при Ельшах. Доступ к объекту осуществляется через общественную асфальтированную дорогу. В непосредственной близости от дома находится автобусная остановка.

Участок включает сельскохозяйственные угодья и леса. Обработанные участки подходят для машинной обработки, расположены на ровной или слабо наклоненной поверхности рядом с хозяйством. Лес находится на расстоянии около 1,5 км от основной территории.

Присутствует каменная фермерская постройка, построенная с соблюдением традиционных технологий. На первом этаже располагаются жилые помещения. Чердак в основном не используется. В 2012 году была проведена замена кровли. Здание требует капитального ремонта. Дом подключен к сетям электроэнергии (трехфазный ток), водоснабжения и телекоммуникаций.

На участке находится многофункциональная хозяйственная постройка, построенная в 1980 году, с обновленной в 2012 году крышей. Первый этаж разделен на сарай, два многофункциональных помещения и гараж, занимающий половину этажа по длине. На втором этаже находится единое большое пространство/сеновал. Здание в основном возведено из бетонных блоков. Размеры: длина 17 м и ширина 10 м. С южной стороны присутствует навес/дровяник площадью примерно 40 м2. На лугу рядом с домом расположена старая деревянная конструкция.

Раковец расположен в муниципалитете Шмарье при Ельшах. До муниципального центра, где присутствуют магазины, муниципалитет, школа и медицинское учреждение, всего 10 минут езды. Город Шентюр и подъезд к автомагистрали Драмлье находятся в 10 и 20 минутах соответственно.

• Площадь: 95.000 м2
• Электроснабжение: трехфазное подключение
• Водоснабжение: подключено
• Интернет и Телефония: подключено
• Состояние: необходим капитальный ремонт
• Дорога: общественная асфальтированная
• Инфраструктура: удобный доступ к общественному транспорту и важным учреждениям

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 7/10, учитывая его отличное расположение, доступность и потенциал для реконструкции и ведения сельского хозяйства.

Итоговая цена: 180.000,00 €