Ферма в Шмарье-при-Елшах, Словения, 95 000 м²

Продается сельскохозяйственный объект общей площадью 95 000 м², расположенный в поселке Раковец между Шентьером и Шмарьей при Ельшах. Этот участок включает обработанные земли и леса. Главным зданием является традиционный фермерский дом, построенный из камня и требующий значительной реставрации. В 2012 году была обновлена крыша. Первый этаж оборудован для проживания; мансарда в основном не используется. Дом подключен к электросети с трехфазным током, а также к водопроводной и телекоммуникационной сетям.

Фермерское хозяйство имеет удобный доступ по асфальтированной общественной дороге. В непосредственной близости находится автобусная остановка, что делает транспортную доступность весьма удобной. Земельные участки, используемые под сельскохозяйственные нужды, расположены рядом с объектом и частично обработаны машинами. Лес находится на удалении приблизительно 1,5 км от основного строения.

Дополнительное здание, выполненное из бетонных блоков, построено в 1980 году и реконструировано в 2012 году (обновление крыши). Оно делится на стойло, два многофункциональных помещения и машинотракторный гараж, занимающий половину площади. На верхнем этаже расположен амбар. Южная сторона дополнена деревянным навесом/дровяником размером около 40 м². Рядом есть старый деревянный конструктор (козел).

Раковец — часть муниципалитета Шмарья при Ельшах, находящегося в 10 минутах езды, где расположены магазины, мэрия, школа и медицинский центр. Поездка до Шентьера и автострады Драмле занимает около 10 и 20 минут соответственно.

• Площадь земельного участка: 95 000 м² (9,5 га)
• Площадь фермерского дома: уточнение требуется
• Габариты хозяйственного строения: 17 м x 10 м
• Особенности: обработанные сельскохозяйственные земли, лес
• Юридический статус: уточнение требуется
• Коммуникации: подключение к электроэнергии, воде и телекоммуникациям

Инвестиционная привлекательность данной недвижимости оценивается на уровне 7 из 10 благодаря значительному земельному участку и хорошей транспортной доступности, но требует вложений для реконструкции зданий.

Итоговая стоимость: 180 000 EUR