Офис в Любляне, Словения, 1 500 м²

Объект недвижимости предназначен для производственных целей с возможностью использования в качестве офисных или складских помещений, располагается на втором уровне (первый этаж) в управляемом деловом здании. Занимаемая площадь составляет 1500 м², и здание построено в 1986 году. В настоящее время пространство используется для производства с дополнительными помещениями для склада и обустроенными офисами, но возможно переоборудование под открытые офисные пространства благодаря наличию множества окон и естественного освещения.

Архитектурно здание выполнено с индустриальной высотой потолков до 4,5 метров, что подходит для различных видов деятельности. Основные производственные помещения связаны грузовым лифтом с грузоподъемностью 3000 кг, который соединён с погрузочной рампой на основном уровне здания. Установлен также пассажирский лифт.

Инженерные коммуникации включают доступ к электроэнергии с измеренной энергетической эффективностью в 60 кВтч/м² в год. Юридическое состояние объекта позволяет без препятствий совершать операции с недвижимостью, подтверждены все необходимые права и узаконены используемые площади.️

Локация объектов находится в промышленной зоне «Стегне» в Любляне, которая обладает превосходной логистической доступностью — имеется выход для грузовиков и хорошо оборудованная погрузочная платформа, что способствует бесперебойной работе. Отличная транспортная связь и доступ для большегрузных машин делают это место идеальным для разнообразных бизнес-направлений.

• Площадь: 1500 м²
• Уровень: второй (первый этаж)
• Год постройки: 1986
• Энергетическая эффективность: 60 кВтч/м² в год
• Грузовой лифт: да, грузоподъемность 3000 кг
• Погрузочная рампа: да
• Потолки: до 4,5 м
• Возможности переоборудования: под офис, склад и производство

С учётом всех вышеуказанных факторов, инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 7 из 10. Это объясняется высоким потенциалом модификации помещений, хорошей транспортной доступностью, и возможностью комбинированного использования пространства.️

Итоговая стоимость объекта составляет 1,335,000 евро.