Квартира в Рогашка-Слатине, Словения

Предлагается к продаже земельный участок в городе Рогашка Слатина площадью 11 254 м². Объект располагается на юго-западном склоне возвышенности Тряшки Хариб, рядом с центральным оздоровительным комплексом Рогашка Слатина, недалеко от популярной обзорной башни Кристалл и рядом с железнодорожной линией.
Участок имеет продолговатую неправильную форму и представляет собой труднодоступный лес без значительных прогулочных тропинок. Предусмотрена возможность развития спортивных мероприятий на этой идиллической территории.

Участок находится в зоне ZD16/2 с целевым использованием для отдыха, рекреации и спорта. Учитывается статус охраны и сохранения культурного наследия, присвоенный специализированными учреждениями. Зона включает памятник ландшафтного дизайна — древесные и лесные парки курорта Рогашка Слатина и окрестные леса.

Для строительства на этой территории, защитной в природоохранном плане, необходимо получение условий и согласия органа по охране природы. Территория требует соблюдения охраны культурного наследия.

Технические характеристики:

• Площадь участка: 11 254 м²
• Необходимость получения согласий органов по охране культуры и природы
• Сложный рельеф и труднодоступность без развитой инфраструктуры
• Памятник ландшафтного дизайна на территории
• Положение рядом с железнодорожной линией

Расположение и инфраструктура:

Участок расположен возле ведущего курортного комплекса города, что обеспечивает доступ к удобствам для здоровья и отдыха. Рядом находятся перспективные туристические объекты, увеличивающие привлекательность территории для культурного и спортивного развития.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 5 из 10. Это объясняется сложностями с разработкой и получением необходимых разрешений, но компенсируется потенциалом для привлечения туристов и развития спортивной инфраструктуры.

Итоговая стоимость участка составляет 91 500 € с учетом 22% НДС.