Земля в Любляне, Словения, 2 536 м²

Предлагается к продаже застроительное земельное участок площадью 2.536 м², находящееся в районе Любляна-Мосте. Участок имеет разрешенный статус застройки и расположен в зоне единицы планирования пространства PO-853, расположенной в 350 метрах от съезда с кольцевой дороги, вдоль улицы Залошка. Земля предназначена для многоквартирной жилой застройки с возможностью дополнения объектами торговли, услуг и социальной инфраструктуры. Однако строительство возможно только после подготовки и утверждения детального плана территориального развития (OPPN) для всего района. На данный момент, без утверждения OPPN, строительство на данном участке невозможно.

Коммуникации и подключения находятся в проектной стадии и будут доступны после окончательного утверждения плана застройки. Юридически участок не имеет обременений, за исключением условия, что покупатель будет обязан уплатить налог на недвижимость в размере 2% от итоговой стоимости сделки.

Земля находится в хорошо развитом районе с доступом к городской инфраструктуре. Доминанта расположения в районе обеспечивает легкий доступ к транспортным узлам, образовательным учреждениям, объектам здравоохранения и торговым точкам, что делает участок привлекательным для реализации многоквартирных жилых проектов.

• Площадь земельного участка: 2.536 м²
• Назначение: многоквартирная жилая застройка
• Транспортная доступность: 350 м от съезда с кольцевой дороги
• Имеется проектная документация для подключения коммуникаций
• Требуется утверждение детального плана (OPPN) для начала строительства
• Обложение налогом на недвижимость: 2% от стоимости

Инвестиционная привлекательность оцениваетcя на уровне 7 из 10. Участок имеет высокий потенциал для поведения многоквартирной жилой застройки, учитывая выгодное местоположение и развитую инфраструктуру, однако необходимость утверждения OPPN замедляет процесс начала строительных работ.

Итоговая цена: 634.000 €