Офис в Любляне, Словения, 383 м²

Предмет продажи — объект коммерческой недвижимости, расположенный в центре Любляны, общей площадью 383,12 м². Здание было построено в 1890 году и полностью реконструировано в 2025 году. Объект состоит из цокольного и первого этажей и предназначен для ведения ресторанного бизнеса.

Здание выделяется удачным архитектурным решением, предоставляющим возможность использования как внутреннего зала, так и внешней террасы. Терраса оборудована системой раздвижных окон и принадлежит муниципалитету. Внутреннее пространство включает в себя несколько помещений: два зала с посадочными местами, бар, офисные помещения, санитарные узлы и технические пространства на цокольном этаже, включающие кухню, морозильные камеры и другие необходимые для ведения бизнеса помещения. Особенностью является наличие систем вентиляции и безопасности.

Объект обладает всеми необходимыми коммуникациями, включая газовое отопление, подключенное к городской сети, которое подается через радиаторы и кондиционеры. Для удобства эксплуатации предусмотрено грузовое лифтирование для транспортировки товаров.

Юридическое оформление объекта позволяет немедленное заселение и использование пространства для бизнес-целей. Нет никаких юридических ограничений для начала работы, объект полностью оборудован и готов к оперативному началу деятельности.

Локация обеспечивает легкий доступ ко всем видам инфраструктуры, находясь в непосредственной близости от площадей, учебных заведений, детских садов, рекреационных зон и автобусных остановок. Это делает объект особенно привлекательным для инвестиций, учитывая возможность привлечения широкого потока посетителей.

• Площадь: 383,12 м²
• Этажи: Цокольный и первый
• Система отопления: Газовое
• Кондиционирование: Да
• Вентиляционные системы: Да
• Терраса: Есть
• Доступность инфраструктуры: Школы, детские сады, остановки общественного транспорта, рекреационные зоны
• Готовность: Немедленная

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10 баллов по причине его идеального расположения, архитектурной уникальности и готовности к эксплуатации. Объект обеспечивает быстрый возврат инвестиций благодаря плотному потоку потенциальных клиентов и туристов.

Цена: 990 000 EUR