Офис в Любляне, Словения, 72 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение в центральной части Любляны площадью 71,5 м². Объект представляет собой гастрономическое заведение с питанием, расположенное на первом и втором этажах шестиэтажного здания, построенного в 1965 году и полностью реконструированного в 2022 году. Локация на "Баварском дворе" города делает это предложение особо привлекательным для инвесторов благодаря высокой проходимости района.

Архитектурные особенности строения включают наличие отдельного туалета, атриум и сад. Объект полностью адаптирован для нужд инвалидов.

Уровень инженерной готовности объекта высок: помещение оснащено климатической системой, центральным отоплением, системами безопасности, полным оборудованием и доступом к оптоволоконному интернету. Энергоэффективность объекта соответствует классу С (35 - 60 кВтч/м²га).

Юридический статус объекта в порядке, и он содержит актуальные разрешения для ведения коммерческой деятельности. Право собственности чистое, и продавец берет на себя обязательство по оплате посреднической комиссии, тогда как налог на переход недвижимости в размере 2% оплачивает покупатель.

Расположение объекта в центре Любляны предлагает развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, автобусные остановки, а также природные и рекреационные зоны. Множество ресторанов и других торговых и культурных объектов находятся в близости, что дополнительно увеличивает привлекательность данной инвестиции.

• Площадь: 71,5 м²
• Этажи: 1-2 из 6
• Хранилище
• Отдельный туалет
• Атриум
• Доступность для инвалидов
• Сад
• Климатическая система
• Энергетический класс: С (35 - 60 кВтч/м²га)
• Центральное отопление
• Система сигнализации
• Полное оснащение
• Продажа без комиссии
• Оптоволоконный интернет
• Близость к детскому саду и школе
• Близость к рекреационным зонам и природе
• Близость к автобусной станции, центру и ресторанам

По шкале инвестиционной привлекательности данное предложение может быть оценено в 8 из 10 баллов благодаря существенно развитой инфраструктуре, высокой проходимости района и наличию долгосрочного арендатора.

Итоговая стоимость объекта составляет 349 000 евро .