Офис в Любляне, Словения, 437 м²

Объект недвижимости предназначен для размещения неживой товарной торговли и имеет статус коммерческого помещения. Общая площадь объекта составляет 437 м², расположенного в жилом и коммерческом комплексе в центре Любляны. Здание было возведено в 1975 году и прошло полную адаптацию в 2020 году. Настройка включает две уровни: первый этаж (K) и цокольный этаж (P).

Архитектурно помещение имеет южную ориентацию с витринными окнами, что обеспечивает отличную видимость и естественное освещение. Индивидуальный вход с улицы делает пространство доступным для различных типов бизнеса.

Объект полностью готов к эксплуатации: имеется подключение к инженерным сетям, таким как городское водоснабжение, электричество и отопление через городской тепловод. Кроме того, система кондиционирования воздуха позволяет поддерживать комфортный микроклимат внутри помещения.

Юридическое состояние объекта полностью укомплектовано, без обременений и ограничений, что подтверждается актуальными правовыми документами.

Расположение недвижимости на оживленной улице в центре столицы обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Район отличается развитой инфраструктурой, включая транспорт, коммерческие учреждения и общественные сервисы, что способствует потенциально высоким оборотам бизнеса.

• Общая площадь: 437 м²
• Этажи: Цокольный этаж и первый этаж
• Наличие складских помещений и отдельного санузла
• Система кондиционирования воздуха
• Энергетический индекс: 87 кВтч/м²год
• Инфраструктурные подключения: Городской тепловод и подача электроэнергии

Инвестиционная привлекательность данного объекта составляет 8 из 10. Это обусловлено его удачным местоположением, высоким потенциалом коммерческой использования и развитой инфраструктурой района. Объект уже сдан в аренду, что гарантирует стабильный доход от инвестиций.

Цена: 3,600,000 EUR