Офис в Любляне, Словения, 330 м²

Предлагается к продаже многофункциональное здание, расположенное в районе Мосте в Любляне. Общая застроенная площадь составляет 330 м², а площадь земельного участка — 797 м². Здание, построенное в 1970 году, сочетает возможности для коммерческой и жилой эксплуатации. К объекту примыкает огороженная парковка, рассчитанная на 12 автомобилей, а также имеются два отдельных жилых помещения.

Архитектурные особенности объекта включают просторные и светлые помещения, наличие мансарды с потенциалом для создания дополнительных жилых или рабочих пространств, а также высокие потолки (3,5 м) в мастерской, обеспечивающие возможности для различных видов деятельности. Удобства включают балконы, террасу и гаражи с тремя входами.

Здание обладает высокой инженерной готовностью: установлено лифт для удобства перемещения между этажами, предусмотрена система отопления с использованием радиаторов, теплового насоса, а также масла и древесины/угля. Все основные коммуникации разделены для коммерческой и жилой части с отдельными счетчиками для учета потребления.

С точки зрения юридической готовности, объект полностью соответствует требованиям, предъявляемым к коммерческим и жилым зданиям.

Здание находится в стратегически выгодном месте с быстрой доступностью к основным транспортным артериям, включая близость к выезду на автостраду и автобусной остановке. Рядом расположены школы, детские сады, зоны отдыха, парк, больницы и рестораны, что способствует комфортному проживанию и ведению бизнеса. Географическое позиционирование также обеспечивает непосредственный доступ к центру города.

• Площадь зала: 180 м²
• Жилая площадь: около 160 м²
• Количество ванных комнат: 2
• Отдельный WC
• Земельный участок: 797 м²
• Бронзовый сертификат энергоэффективности: D (60 - 105 кВтч/м²a)
• Замена окон произведена 10 лет назад
• Капитальный ремонт крыши выполнен 15 лет назад
• Подвал: 60 м²

Объект отличается высокой инвестиционной привлекательностью (оценка 9 из 10) благодаря возможности использования как для личного бизнеса, так и для сдачи в аренду, предоставлению различных услуг и мастерских под коммерцию.

Стоимость объекта составляет 1 700 000 EUR . Не упустите возможность приобрести этот исключительный объект в одном из предпочтительных районов Любляны!