Ферма в Рожнике, Словения, 11 020 м²

Продается сельскохозяйственный объект недвижимости в районе Горичица под Кримом, площадью 11.020 м². Объект включает в себя старую ферму с двумя жилыми строениями и хозяйственным зданием, частично обновленным в начале 2000-х годов. Хозяйство разделено на участки строительных земель площадью около 3500 м², а также дворовые территории, сад, фруктовый сад и начало лесной зоны общей площадью около 6500 м².

Архитектурные особенности включают в себя сочетание старых сельских построек и недостроенного хозяйственного здания, что открывает возможности для реставрации и развития. Объект имеет хорошую транспортную доступность до Любляны и расположен в красивом месте с видом на Люблянское барье.

Инженерная готовность требует дополнительных подключений и доработки. Однако возможность создания новой сельскохозяйственной деятельности делает эту землю привлекательной для долгосрочного развития. Наличие двух жилых сооружений и существенных площадей под строительство является значительным плюсом. ️

Юридическое состояние предполагает проведенную регистрацию в публичных кадастрах GURS. Отмечены некоторые отклонения в выделении площадей, что учтено в общей информации. Продавец берет на себя покрытие всех комиссионных сборов агентства, в то время как покупатель должен оплатить налог на недвижимость.

Расположение около Любляны с хорошей инфраструктурой и связью делает объект удобным для постоянного проживания и ведения дел.

• Общая площадь: 11.020 м²
• Строительные земли: 3.500 м²
• Дворовая, сад, начало леса: 6.500 м²
• Перспектива покупки дополнительных лесных участков площадью 35.545 м² и 9.916 м²

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10. Потенциал развития сельскохозяйственного дела и близость к Любляне создают возможности для роста инвестиционной ценности и значительных улучшений.

Итоговая стоимость: 279.000,00 €