Ферма в Шентиле, Словения, 267 м²

Продается ферма с общей площадью здания 267 м² на земельном участке 83 293 м² в населенном пункте Кресница, который находится в муниципалитете Шентиль в Словенских Горицах. Участок представляет собой сочетание лесных и сельскохозяйственных угодий, из которых 2 729 м² отведено под строительные нужды.

Архитектурные особенности включают в себя традиционную сельскую постройку с тремя этажами: цокольный этаж с винным погребом, котельной и складскими помещениями для сельскохозяйственного инвентаря, жилой этаж с 2,5-комнатной квартирой и верандой, а мансарда нуждается в завершении. Дом оснащен радиаторной системой отопления с печью на твердом топливе, использующей древесину из собственного леса, что исключает затраты на отопление. Старый дом был обновлен в 1986 году.

Объект готов к эксплуатации: подключено электричество, организовано водоснабжение. Дополнительно на участке расположены хлев площадью 240 м² и вспомогательные хозяйственные постройки, включая гараж для сельскохозяйственной техники площадью 60 м², имеющий адресный номер и площадь 78 м².

Расположен в идиллической холмистой местности на высоте около 360 метров, участок окружен виноградниками, многочисленными фермами и лесами. Доступность обеспечивается асфальтированной дорогой всего в 2 км от Шентиля, что позволяет быстро добраться до города и границы с Австрией.

• Общая площадь дома: 267 м²
• Площадь земельного участка: 83 293 м²
• Энергетический класс: E (105 - 150 kWh/m²a)
• Этажность: K+P+M (Цоколь, Первый этаж, Мансарда)
• Лесные и сельскохозяйственные угодья
• Дополнительные постройки: хлев, гараж для техники
• Потенциал использования: хозяйственная деятельность, туризм, самообеспечение
• Рекреационное использование: виноградники, пастбища, леса

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 баллов из 10 благодаря большой площади участка, многофункциональному использованию, удобной транспортной доступности и наличию всех необходимых строений для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Итоговая стоимость объекта составляет 270 000 € .