Дом в Любляне, Словения, 240 м²

В живописном районе Шишка в Любляне предлагается к продаже многоэтажный объект недвижимости, идеально подходящий для инвестиций. Здание, построенное в 1963 году и обновлённое в 2010 году, расположено на участке площадью 611 м². Общая площадь объекта составляет 240 м², из которых 200 м² приходится на жилые помещения, а 40 м² занимают подвальные помещения.

Объект включает шесть жилых единиц и предоставляет владельцу потенциальный годовой доход в размере около 100,000 €. Это инвестиционный проект с устойчивым денежным потоком и проверенной моделью сдачи в аренду: восемь месяцев в году предусмотрены для долгосрочной аренды, а четыре месяца — для краткосрочной, ориентированной на туристов и деловых гостей.
В огороженном дворе предусмотрены 15-17 парковочных мест для владельцев, что создаёт конкурентное преимущество на рынке аренды.

Локация внутри кольца обводной дороги Любляны обеспечивает стабильный спрос на аренду. Объект также предлагает возможности для развития: можно достроить здание или изменить его предназначение, например, под пансионат или сервисный бизнес. Имеется возможность использования объекта для технической или сервисной торговли благодаря наличию соответствующих разрешений.

• Площадь: 240 м²
• Площадь участка: 611 м²
• Парковочные места: 15-17
• Отопление: газ и кондиционер
• Адаптация: 2010 год

Цена: 1 250 000 €