Офис в Любляне, Словения, 88 м²

Предлагается к продаже объект недвижимости в виде гастрономического помещения с площадью 87,6 м², расположенного в районе Метода Микужа, Любляна. Помещение было построено в 2002 году и адаптировано в 2007 году. Объект занимает первый этаж здания, которое представляет собой бизнес-комплекс.

Архитектурные особенности включают в себя наличие террасы площадью 14,5 м² и кухни со складом площадью 14,1 м². Основное помещение имеет чистую планировку в 59 м². Здание, в котором располагается объект, известно и находится среди прочих коммерческих помещений, но не просматривается с дороги.

Инженерная готовность объекта на высоком уровне. Он полностью оборудован для немедленного начала гастрономической деятельности без значительных стартовых инвестиций. Энергетическая эффективность соответствует классу D (60 - 105 kWh/m²a).

С юридической точки зрения объект представлен в полной готовности к сделке купли-продажи. Вся необходимая документация соответствует действующему законодательству.

Расположение помещения способствует высокой посещаемости. Вокруг находятся жилые застройки, студенческое общежитие, факультет социального обеспечения и другие деловые помещения, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Парковаться можно на общественных стоянках поблизости.

• Площадь гастрономического помещения: 59 м²
• Кухня и склад: 14,1 м²
• Терраса: 14,5 м²
• Этаж: Первый (P/1)
• Полная инженерная готовность (включая коммуникации): Да

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10. Посетители и жители района обеспечивают устойчивую базу клиентов, что делает это предложение особенно привлекательным для предпринимателей в сфере общественного питания.

Итоговая стоимость недвижимости составляет: 305 000,00 EUR