Ферма в Руше, Словения, 126 572 м²

Объект: ферма на возвышенной локации в населённом пункте Янжева гора, Сельница об Драви, площадью 126 572 м². Подходит для животноводства. Расположен в 2 км от населённого пункта Сельница об Драви, доступен по асфальтированной муниципальной дороге, за исключением последних 80 метров гравийной дороги.

Архитектурные особенности: Жилой дом, изначально построенный в XVIII веке, был расширен и модернизирован в 2004 году. В южной и северной части дома появились пристройка и навес соответственно. Старая часть дома включает кухню, три спальни (одна из которых в стадии строительства), коридор, кладовую и лестницу на чердак. Пристройка в новой части дома включает гостиную, откуда есть доступ к большой ванной комнате, отдельному туалету и спальне. Из гостиной лестница ведёт в подвальное помещение с кладовой и сводчатым погребом.

Инженерная готовность: Отопление осуществляется через центральное отопление на дровах. Над домом расположены в основном асбестоцементные плиты, частично заменённые на новые волнистые покрытия. На участке находится большое хозяйственное строение, также построенное в 2004 году. Здесь расположены летняя кухня, мастерская, помещение для хранения сельскохозяйственной техники и верхний этаж для хранения сена.

Юридическое состояние: Объект недвижимости готов к продаже, юридически чист.

Расположение и инфраструктура: Участок расположен на возвышенности с живописным видом, недалеко от муниципального центра — Сельница об Драви. Удобный подъезд по асфальтированной дороге делает доступ к объекту комфортным. Вдали от городских сует, окружённый лесами и лугами, участок идеально подходит для фермерства.

• Площадь: 126 572 м²
• Этажность: Жилой дом и хозяйственные постройки
• Состояние дома: модернизирован в 2004 году
• Отопление: центральное на дровах
• Функциональность: животноводство, редкие виды животных (дамьяки)
• Инфраструктура: асфальтированная дорога, частично вольер
• Дополнительно: возможность покупки сельскохозяйственной техники (2 трактора, инструменты)

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10. Объект требует некоторых капитальных вложений, в частности в обустройство фасада и возможное обновление крыши. Достоинством является перспективная фермерская деятельность и живописное местоположение в экологически чистом районе.

Итоговая стоимость объекта составляет: 249 000 €