Офис в Любляне, Словения, 67 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в районе Вич, Любляна, с общей площадью 67,31 м². Объект был построен в 2021 году и располагается на первом этаже из четырех возможных. На прилегающем участке размером 75 м² есть возможность использования территории для дополнительных нужд.

Архитектурные особенности помещения включают три отдельных офиса, одна из которых имеет выход на собственную террасу. Продается полностью оборудованным для офисной деятельности, включающей офисное оборудование и мебель, что делает пространство готовым для немедленного въезда.

Коммуникации и инженерная инфраструктура готовы к использованию, обеспечивая комфортную эксплуатацию. Также имеются две собственные парковочные места и низкие эксплуатационные расходы.

Юридически объект оформлен для коммерческой деятельности с возможностью переоборудования в жилое пространство, что открывает перспективу дополнительной доходности через аренду.

Расположение объекта в районе Вич обеспечивает отличную транспортную доступность, что позволяет быстро добираться до центра Любляны. Эта геолокация подходит для тихой деятельности, такой как офис компании, консультационные сервисы, IT, юридические или финансовые услуги.

• Площадь помещения: 67,31 м²
• Этаж: 1/4
• Количество ванных комнат: 1
• Наличие кладовой
• Площадь прилегающей территории: 75 м²
• Энергоэффективность: Класс B1 (15 - 25 kWh/m²a)
• Атриум и терраса
• Парковочные места: 2 собственных

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Возможность многоцелевого использования и готовность к немедленной эксплуатации увеличивают его ценность.

Цена: 430 000 EUR