Дом в Любляне, Словения, 210 м²

Предлагается к продаже одноэтажный дом, построенный в 1978 году на участке площадью 583 м² в районе Трново, одном из самых престижных и востребованных районов Любляны. У дома привлекательное расположение на солнечной стороне и просторный сад, что делает его редким предложением на рынке. Возможность современного ремонта может превратить это пространство в престижный семейный дом.

Дом включает три этажа: первый этаж, второй этаж и мансарду. Каждый из уровней имеет площадь около 72 м². Первый этаж состоит из вестибюля, преддверия с лестницей, отдельного туалета, кухни с обеденной зоной и просторной гостиной площадью 27 м². Из больших стеклянных окон открывается прекрасный вид на сад и обеспечивает множество естественного света. В этот же уровень интегрирована гараж и техническое помещение суммарно на 20 м².

Второй этаж отведен под спальные помещения и состоит из большой спальни площадью 27 м², трех детских комнат и ванной комнаты. Из спальни имеется выход на балкон с видом на зелень. Уникальность дома подчеркивает мансардный этаж с неразработанным чердаком площадью 72 м², который предлагает разнообразные возможности использования — от создания отдельной квартиры до организации мастерской, библиотеки, домашнего фитнеса или рабочего студио.

Дом обладает восточной, южной и юго-западной ориентацией, обеспечивая естественное освещение на протяжении всего дня. Просторные жилые помещения светятся от утренних до вечерних часов, создавая теплую и уютную атмосферу. На участке расположен холл и бассейн диаметром 5 м и глубиной 130 см, подходящий для летнего отдыха или игр детей.

Отопление осуществляется на газе с новой печью Vaillant, установленной четыре года назад, а крыша с покрытием Gerard заменена в 2020 году. Окна и двери деревянные и хорошо сохранились, на окнах установлены алюминиевые жалюзи. Прочее оборудование в основном оригинальное, но тщательно поддерживаемое, что создает аутентичную атмосферу и подчеркивает качество предыдущего строительства.

Уникальность этой недвижимости заключается не только в самом доме, но и в исключительном расположении, которое сохраняет свою ценность и престиж на долгие годы. Трново остается одним из наиболее популярных жилых районов Любляны благодаря своей тишине, благоустройству и близости к центру.

• Площадь: 210 м²
• Число спален: 4
• Число ванных комнат: 2
• Площадь участка: 583 м²
• Бассейн
• Балакон
• Парковочное место
• Климатическая система
• Энергетический класс: E (105 - 150 кВт·ч/м²·г)
• Отопление: на газе
• Полностью оборудован

Стоимость: 1 380 000 EUR