Квартира в Любляне, Словения, 90 м²

Просторное и светлое трёхкомнатное апартамент площадью 90,3 м² расположено в одном из самых желанных районов Любляны на улице Грегорчича в доме «Ферантов Врт». Квартира находится на 11-м из 12 этажей и предлагает великолепный панорамный вид на город, особенно эффектный в вечернее время.

Жилое пространство оформлено с акцентом на максимальное естественное освещение благодаря южно-северной ориентации. Апартамент включает две спальни (15,27 м² и 12,02 м²), уютную гостиную (20,42 м²), современную кухню (9,00 м²), обеденную зону (6,50 м²) и ванную комнату (7,35 м²). Имеется дополнительный отдельный туалет, гардеробная в прихожей (6,00 м²), лоджия (3,60 м²) и кладовка в подвале (3,70 м²). Потенциал открытого пространства может быть увеличен благодаря объединению кухни и гостиной.

Расположение апартамента обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой городской инфраструктуре: магазины, школы, детский сад, почта и рестораны находятся в шаговой доступности. Культурные события, такие как концерты в Конгрессном доме и летние вечера в Крижанках, всего в нескольких минутах ходьбы. Посещение апартаментов доставляет особое удовольствие благодаря известной архитектуре дома, построенного Эдвардом Равникаром, и выдающимся обзорам.

На территории здания есть две общие террасы, где можно провести время с соседями или просто насладиться свежим воздухом. Территория обустроена так, что автотранспорт необязателен: парковка доступна через городское разрешение или аренду в ближайших гаражах.

Апартамент требует капитального ремонта, но это прекрасная возможность создать уютный дом по собственному вкусу без компромиссов. Месячные эксплуатационные расходы варьируются от 350 до 450 евро в зависимости от сезона и личного потребления. Вскоре после замены окон ожидается снижение расходов на отопление. Помещения свободны от мебели, что позволяет использовать пространство на своё усмотрение.

• Площадь: 90,3 м²
• Этаж: 11/12, лифт
• Спальни: 2
• Ванные комнаты: 1, + отдельный туалет
• Балкон
• Кладовая
• Энергетический класс C (35 - 60 кВтч/м² в год)

Цена: 549 000 €