Ферма в Шентюре, Словения, 5 120 м²

Поместье площадью 5,120 м² в Долга Гора, Пониква, предлагается к продаже. Объект включает в себя старинный сельский дом постройки примерно 150-летней давности, дополнительное хозяйственное строение и небольшое вспомогательное сельскохозяйственное сооружение. Участок состоит из основного земельного участка площадью 5,120 м², из которых около 1,500 м² являются застроенными землями, а также возможна покупка дополнительных 3 га сельскохозяйственных земель и 2,5 га леса.

Расположенное на возвышенности с видом на луга и поля района, владение имеет южную ориентацию, обеспечивая отличное освещение в течение всего года. Сельский дом, который необходимо полностью реконструировать, может послужить основой для строительства нового здания. Он имеет общую площадь 220 м² и состоит из классического винного подвала и жилого с гостевым пространством на первом этаже. Чердак не обустроен. Дом сооружен из камня и является настоящей "открыткой" из прошлого, требующей полной реконструкции.

Комбинированное хозяйственное строение включает в себя деревянную основную часть и последующую пристройку механической мастерской. Общая площадь в первом этаже составляет около 170 м², с местом для сена на чердаке. Вспомогательное сельскохозяйственное здание имеет площадь около 40 м².

Подключения на участке включают электричество, водоснабжение и оптоволоконный интернет. Участок имеет доступ к общественной дороге. Юридическое состояние объекта в порядке, и дом имеет собственный почтовый адрес.

Возможен также докуп следующих объектов недвижимости и земель:

• Около 3 га сельскохозяйственных земель и около 2,5 га леса.
• Жилой дом (265 м² + 1,800 м² земли).
• Коммерческий объект (230 м² + 2,400 м² земли).

Долга Гора предлагает жизнь в спокойной деревенской местности с удобным транспортным доступом. Недалеко расположены крупные города и общественный транспорт: 11 км до съезда на автомагистраль в направлении Марибора, 15 км до съезда на автомагистраль в направлении Любляны, 10 минут пешком до железнодорожной станции, 25 км до Целье и 10 км до Шмарье-при-Ельшах. Термические курорты Зрече, Рогашка Слатина и Подчетртек расположены в радиусе 30 минут.

Технические характеристики:

• Площадь основного участка: 5,120 м²
• Застроенные земли: 1,500 м²
• Сельский дом: 220 м²
• Хозяйственное строение: 170 м²
• Вспомогательное здание: 40 м²
• Дополнительные земельные участки: до 5,5 га

Инвестиционная привлекательность: 7 из 10. Объект мирового значения и идеален для тех, кто ищет реконструкцию и разведение недвижимости в сельской местности. Однако требуется значительная реставрация.

Итоговая цена: 95,000.00 EUR