Офис в Любляне, Словения, 1 847 м²

Предлагаем вашему вниманию крупный офисный комплекс общей площадью 1 847 м², расположенный в районе Жижка в Любляне, недалеко от центра города. Объект был построен в 1970 году и частично реконструирован в 2019 году. Имеет статус полностпроявной офисной площади, находящейся на первом этаже шестиэтажного здания с лифтом.

Архитектурные особенности объекта включают наличие отдельных офисов, открытых рабочих зон, конференц-залов, архивных и складских помещений, кухни, санитарных узлов, а также функциональных коридоров. Подвесные потолки Armstrong и встроенные осветительные приборы подчеркивают современный подход к дизайну. В помещениях применяются виниловые полы, а в зонах кухни и санузла — керамическая плитка.

Объект полностью оборудован современными инженерными системами, включая кондиционирование на базе сплит-систем и отопление на газу. Здание оснащено необходимыми коммуникациями и ресурсами для ведения бизнеса.

Юридический статус объекта не вызывает сомнений, он полностью готов к осуществлению сделок без каких-либо ограничений.

Расположение на Целовшкой улице предоставляет быструю доступность к центру города и объездной дороге, что делает участок привлекательно доступным. В здании предусмотрено примерно 15 парковочных мест, что способствует удобству доступа и использования.

• Общая площадь: 1 847 м²
• Офисные помещения: 1 485,30 м²
• Складские/архивные помещения: 150 м²
• Парковочные площади: 172,80 м²
• Этажность: 1/6
• Энергетическая эффективность: 266 кВтч/м²/год
• Климатическая система: сплит-системы
• Отопление: газовое
• Полная меблировка

Инвестиционная привлекательность объекта на уровне 8 из 10, что обусловлено его отличным расположением, функциональной планировкой и возможностью адаптации под различные бизнес-потребности. Подходит для использования в качестве штаб-квартиры компании, административных услуг, логистической поддержки, IT-отделов, страховых и финансовых компаний, а также для крупных корпоративных пользователей. Потенциал для сдачи в аренду также делает его интересным для инвесторов.

Стоимость объекта составляет 2 676 150 евро .