Офис в Любляне, Словения, 767 м²

Объект недвижимости — коммерческое помещение площадью 766,9 м², расположенное на шестом этаже ухоженного бизнес-центра на улице Целовшкой, 150 в Любляне. Построенное в 1970 году и модернизированное в 2010 году, это помещение предназначено для офисного использования и полностью оборудовано.

Бизнес-центр оборудован лифтом и находится в престижном коммерческом районе. Внутреннее пространство предлагает разнообразные архитектурные возможности для адаптации под различные бизнес-потребности: от классических офисных задач до IT, административной или представительской деятельности. Офисное помещение включает в себя несколько отдельных кабинетов, большие открытые рабочие зоны, переговорную комнату, кухню, двойные санитарные помещения, архивные и технические помещения.

Энергосистема предусматривает отопление на газе, а также обеспечение комфортного микроклимата с помощью сплит-систем. Энергетическая эффективность составляет 266 kWh/m² в год. Полы выполнены из винила, санузлы и кухня облачены в керамическую плитку, подвесные потолки с встроенными светильниками предоставляют комфорт освещения.

Юридически объект является собственностью, готовой к передаче новому владельцу. Текущее использование помещения предусмотрено до начала 2027 года. Комплекс продается как с возможностью приобретения всего шестого этажа размером 1.180,3 м², что является редкостью на рынке коммерческой недвижимости Любляны.

Локация привлекает своим удобством: отличная доступность с объездной дороги, развитая инфраструктура и обеспеченность парковочными местами (примерно 11 мест).

• Площадь бизнес-центра: 1.180,3 м²
• Офисные помещения: 766,9 м²
• Парковочные площади: 413,40 м²
• Этаж: 6/6
• Климат-контроль: сплит-системы
• Полностью оборудовано и модернизировано

Инвестиционная привлекательность этого объекта оценивается как высокая — 9 из 10. Причинами являются престижное местоположение, гибкость использования, инфраструктурная обеспеченность и возможность долгосрочной аренды или расширения бизнеса.

Итоговая стоимость: 1.110.520 EUR (по цене 1.450,00 EUR/м²).