Ферма в Птуе, Словения, 186 м²

Объект недвижимости предназначен для жилого и туристического использования. Он включает жилую площадь в 186 м² и участок земли в 15 000 м². Дом прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для развития туристического бизнеса, благодаря своей уникальной архитектурной и природной ценности.

Основное здание представляет собой традиционный дом в регионе Хало, построенный в 1900 году, с крышей, отремонтированной в 1973 году. Дом уже готов к проживанию, имея обновленную внутреннюю отделку и центральное отопление на жидком топливе. Также предусмотрена возможность использования дровяного отопления. На участке расположены дополнительные сооружения, включая хозяйственные постройки, старый козелов, кузницу и кукурузник.

Инженерная инфраструктура готова к использованию. На территории имеется собственный водный источник, колодец и протекающий ручей. Проектная документация для развития туризма уже подготовлена, что включает в себя строительство пяти туристических апартаментов, а также обустройство доступа и парковки.

Юридическое состояние объекта позволяет не только использовать его в личных целях, но и развивать различные формы бизнеса, включая аренду апартаментов и предоставление рекреационных услуг после получения всех необходимых разрешений.

Расположение недвижимости чрезвычайно выгодное: объект находится в уникальном месте на Купчинем Врху в регионе Хало, недалеко от горы Донатска. Территория примыкает к лесам и фруктовым садам, создающим чувство уединения и гармонии с природой. Район предлагает великолепные виды и различные возможности для активного отдыха.

• Площадь жилищного здания: 93 м²
• Площадь участка: 15 000 м²
• Центральное отопление на жидком топливе
• Возможность использования дровяного отопления
• Собственный водный источник и колодец
• Проектная документация для пяти туристических апартаментов
• Интенсивные насаждения аронии и других фруктов
• Потенциал для создания апартаментов, глэмпинга и веллнесс-центров
• Старый козелов, сохраняющий историческую ценность
• Ближайшее зелёное окружение: леса и фруктовые деревья

Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10. Объект обладает значительным потенциалом для создания прибыльного туристического бизнеса благодаря уникальному расположению, природным ресурсам и архитектурной ценности. Подготовленная проектная документация ускорит процесс реализации бизнес-идей.

Итоговая стоимость: 195 000 €