Дом в Любляне, Словения, 250 м²

Продается уникальный инвестиционный объект в районе Шишка, находящийся в пределах Льюблянской кольцевой дороги и в непосредственной близости от центра города. Многоэтажный дом площадью 250 м² на участке 600 м², включает шесть полностью оборудованных квартир и 17 собственных парковочных мест. Это не просто недвижимость, а действующая инвестиционная модель с утвержденной доходностью более 100 000 евро в год.

Здание состоит из:

• Гарсоньера 1: 22 м²
• Гарсоньера 2: 25 м²
• Квартира 3: полторы комнаты, 35 м²
• Квартира 4: полторы комнаты, 35 м²
• Квартира 5: полторы комнаты, 35 м²
• Квартира 6: двухкомнатная, 45 м²
• Подвальные помещения: 40 м² (прачечная, сушильня, котельная)
• Общие помещения: 20 м²

Двухэтажный дом с подвалом предлагает исключительные бизнес-возможности: 8 месяцев в году — долгосрочная аренда, 4 месяца — краткосрочная аренда для туристов и бизнес-гостей. Преимущество в виде 17 парковочных мест в огороженном дворе обеспечивает дополнительную конкурентность.

Инфраструктура района обустроена, тихий квартал домов, отличная доступность к центру Любляны. Дом оснащен кондиционером, газовым отоплением и оптоволоконным интернетом. В непосредственной близости детские сады, школы, зоны для отдыха, природа, автобусная остановка и выезд на автостраду.

• Площадь: 250 м²
• Этажность: подвал + первый этаж + второй этаж
• Количество спален: 6
• Количество ванных комнат: 6
• Земельный участок: 600 м²
• Собственные парковочные места: 17

Полностью готово к проживанию. Стоимость объекта составляет 1 250 000 евро. Для заинтересованных покупателей возможен просмотр и предоставление дополнительных финансовых данных и структуры доходов по договоренности.