Офис в Любляне, Словения, 282 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 282,3 м² на первой линии в районе Залог. Объект построен в 1997 году и модернизирован в 2015 году, находится на первом этаже многофункционального здания с введёнными в кадастр площадями.

Коммерческое пространство включает в себя большую зону для клиентов, офисные помещения, кухню с обеденной зоной, сейфовую комнату, коридор, техническое помещение и санитарные узлы. Имущество обустроено мебелью, оснащено системой кондиционирования и центральным отоплением с индивидуальным газовым котлом. В подвальной части имеется отдельный гараж с двумя арендуемыми парковочными местами, которые при продаже переходят новому владельцу.

Обеспечен доступ через два внешних входа — с передней и задней части здания, также имеются удобные подъездные пути и парковка на общем участке здания.

• Площадь: 282,30 м²
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Этаж: 1-ый (по словенской классификации: "P")

По юридическому состоянию: помещения имеют оформленную кадастровую запись.

Район Залог характеризуется отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Район востребован для размещения сервисных и коммерческих организаций.

После продажи помещения компания «Почта Словении» арендует все площади обратно на срок до одного года с ориентировочной арендной оплатой 8,5 €/м², после чего с новым владельцем будет заключено долгосрочное соглашение аренды части помещений примерно 60 м² для размещения почтового отделения по рыночной стоимости.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10, учитывая стабильный арендный поток и перспективное расположение.

Цена: 319.000,00 € (дополнительно оплачивается налог на передачу недвижимости покупателем). Продажа без начисления НДС.