Офис в Любляне, Словения, 367 м²

Предметом продажи является офисное помещение общей площадью 367,2 кв.м, расположенное в районе Бежиград в Любляне. Объект был построен в 1960 году и занимает цокольный этаж в двухэтажном здании. В настоящее время все помещения сданы в аренду до 30 июня 2026 года.

Архитектурные особенности офиса включают возможность переработки планировки пространства, так как все офисы распределены по этажам и могут позже быть проданы или сданы в аренду по отдельности, с возможностью объединения офисных помещений между собой. Рядом со зданием имеется долевая собственность на землю площадью 2 416 кв.м.

Инженерная готовность помещения включает подключение ко всем необходимым коммуникациям. Доступность всего необходимого для бизнеса оборудования и поддержка функциональности в офисах обеспечено.

С точки зрения юридического статуса, объект находится в частной собственности с зарегистрированной долевой собственностью на прилегающий земельный участок.

Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой, включая близость к объектам общественного питания и другим удобствам. Около здания имеются парковочные места, что обеспечивает дополнительное удобство для работников и клиентов.

• Общая площадь: 367,2 кв.м
• Этаж: Цокольный из 2
• Классификация энергопотребления: D (60 - 105 кВтч/м2 в год)

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10. Это обусловлено высоким потенциалом доходности от аренды и возможностью дальнейшей перепродажи или сдачи помещений в аренду по отдельности, что позволяет гибко управлять активами.

Итоговая стоимость объекта составляет 600 000,00 EUR