Офис в Любляне, Словения, 730 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 730 м², расположенное в промышленной зоне Стегне. Здание было построено в 1970 году, а капитально отремонтировано в 2019 году. Площадь земельного участка составляет 655 м². Объект располагается на первом и втором этажах с галереей (P+1+M).

Архитектурные особенности включают светлые и продуманные пространства различной конфигурации: от open-space офисов до отдельных кабинетов и зон для проведения совещаний. В части первого этажа организовано складское помещение с подъемными воротами и удобным доступом для доставки товаров.

Инженерно-техническая готовность объекта подкреплена энергоэффективными решениями с показателем энергопотребления 7 кВтч/м² в год. В здании имеются санитарные узлы и мини-кухня. Продается частично меблированным и готовым для сдачи в аренду, что делает его идеальным для инвестиций.

Юридический статус объекта позволяет беспрепятственную покупку и владение. Объект находится в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

• Площадь: 730 м²
• Этажность: P+1+M (первый этаж + второй этаж + галерея)
• Площадь земельного участка: 655 м²
• Энергоэффективность: 7 кВтч/м² в год
• Здание адаптировано для различных бизнес-целей
• Имеется складское помещение
• Санитарные узлы и чаяная зона

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10. Учитывая местоположение и готовность пространства для использования, помещение представляет собой значительный интерес для инвесторов, ищущих надежные активы.

Итоговая стоимость: 1 000 100 EUR (из расчета 1 370 EUR/м²)