Квартира в Любляне, Словения, 53 м²

Просторная и светлая двухкомнатная квартира площадью 52,6 м² расположена в зелёном районе Колезия, всего в нескольких минутах от центра Любляны. Этот район славится своей тишиной и близостью к городской инфраструктуре. Цена: 325 000,00 EUR.

Основные преимущества этой недвижимости включают превосходное расположение, тихую и зелёную окружающую среду, а также близость к прогулочным и рекреационным маршрутам. Жители могут воспользоваться общим двором с детскими площадками и парковкой. Здание состоит всего из шести квартир, что обеспечивает спокойное проживание.

Квартира занимает 2-й этаж (из 3) без лифта и предоставляет комфортное жилое пространство в ухоженном районе. Планировка включает:

• просторную прихожую,
• светлую гостиную,
• отдельную спальню,
• кухню с обеденной зоной,
• и ванную комнату.

К квартире прилагается подвал, а также общая сушилка.

Здание было обновлено около 10 лет назад, в 2025 году планируется замена электропроводки общих помещений. Класс энергоэффективности — C (35 - 60 kWh/m²a). Отопление централизованное, имеется домофон.

В непосредственной близости от дома находятся детский сад и начальная школа (около 50 м), магазин, банк, почта и автобусная остановка. До центра Любляны можно дойти всего за 10 минут, а выезд на Люблянскую кольцевую дорогу занимает считаные минуты. ‍️

Квартира является отличной инвестицией благодаря близости к средним школам, университетам и центру города. Расположение комнат позволяет оборудовать два более крупных помещения для сдачи студентам, что может приносить стабильный доход. Эта недвижимость гармонично сочетает отличное местоположение, функциональную планировку и приятную жилую среду, подходящую как для личного проживания, так и для инвестирования.

• Площадь: 52,6 м²
• Этаж: 2/3
• Спальни: 1
• Ванные комнаты: 1