Офис в Любляне, Словения, 437 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в центре Любляны. Общая площадь составляет 437 м². Объект был построен в 1975 году и прошел реновацию в 2020 году. Помещение состоит из двух уровней: первый этаж и подвал.

Коммерческое пространство оборудовано большими витринными окнами и имеет отдельный вход с улицы на первом этаже. Подвал включает в себя торговый зал с кабинками, склад, помещение для чайной кухни, а также санузлы для мужчин и женщин и гардеробную. Все помещения хорошо вентилируются, оснащены кондиционерами и находятся в отличном состоянии благодаря регулярному обслуживанию. Окна ориентированы на юг, что добавляет свет и уют в помещение.

Расположение объекта на оживленной улице делает его привлекательным для различных видов деятельности, таких как магазин, салон, галерея или кафе. В настоящий момент помещение сдается в аренду, что делает его выгодным вариантом для инвестиций.

Объект оснащен всеми необходимыми коммуникациями: подключение к городскому водоснабжению, отопление осуществляется через систему городского теплоснабжения, а также есть климатическая установка. Юридически объект оформлен без проблем и готов к сделке.

Объект находится в престижном районе Любляны с развитой инфраструктурой, что включает в себя множество магазинов, ресторанов и офисных помещений. Это обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.

• Размер: 437 м²
• Этажи: первый + подвал
• Отдельный санузел
• Возможность заселения: немедленно
• Климат-контроль: кондиционер
• Энергетическая эффективность: 87 кВтч/м² в год
• Отопление: климатическая установка и городской теплоснабжение

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10. Высокая оценка обусловлена отличным местоположением, состоянием объекта и потенциальной прибылью от аренды.

Цена: 3 600 000 EUR