Офис в Любляне, Словения, 50 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 50,3 м², расположенное в районе Вич, на одной из главных магистралей города — улице Тржашка. Помещение находится на первом этаже здания, построенного в 1988 году. Объект имеет видовое расположение с двумя входами: один обращен к улице, другой — из общих помещений здания, что способствует многообразию вариантов использования.

Текущая инженерная готовность включает подключение к основным коммуникациям: электричество, вода, канализация и оптика. Материал обеспечивает высокий уровень энергоэффективности, соответствующий классу C (35 - 60 кВтч/м² в год).

Юридически помещение имеет актуальное разрешение на использование под гастрономический локал. Возможна быстрая смена назначения для использования под офис, медицинский кабинет, специализированные магазины или сервисные услуги.

Расположение характеризуется высокой транспортной доступностью и интенсивным потоком прохожих, что благоприятно для любого бизнеса. Быстрая связь с центром Любляны и окружной дорогой делает объект особенно удобным для сотрудников и клиентов. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и остановки городского транспорта.

• Этаж: первый
• Парковка: доступна на прилегающих территориях
• Общая площадь помещения: 50,3 м²
• Терраса: около 50 м² (в пользовании, не в собственности)
• Функциональная планировка: открытое пространство с возможностью адаптации, кладовая, доступ с трех сторон
• Коммуникации: электричество, вода, канализация, оптические линии

Учитывая все вышеперечисленные преимущества, инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 7 из 10. Объект представляет собой отличную возможность для ведения бизнес-деятельности в оживленном районе.

Цена: 365 000 евро