Офис в Любляне, Словения, 1 589 м²

Офисное помещение, расположенное в районе Верхняя Шишка, Любляна, имеет площадь 1 588,8 м². Здание было построено в 1970 году и прошло адаптацию в 2019 году. Оно занимает 1 этаж из 6 на улице Целовечка, одной из самых известных и оживлённых улиц города. Это бизнес-пространство доступно для продажи и предлагает гибкое планирование, современное оборудование, а также 16 парковочных мест в гараже.

Архитектурные особенности включают полностью обновленное пространство с кухней, санитарными узлами, где использованы линолеум и керамическая плитка, а также микротопинг. Подвесной потолок оборудован встроенными светильниками и системой кондиционирования.

Объект обладает высокой инженерной готовностью: подача тепла осуществляется через центральную систему (Энергетика Любляна), охлаждение — через кондиционеры. Доставку осуществляют два лифта, а доступ в гараж осуществляется через спиральный спуск.

Недвижимость юридически оформлена и предназначена для различных бизнес-целей: офисных, агентских, IT, образовательных или представительских. Она предлагает возможность быстрой начала деятельности благодаря полной комплектации.

Бизнес-пространство располагается в центральной бизнес-зоне Любляны с удобным доступом к необходимой инфраструктуре: автобусная остановка ЛПП расположена прямо у здания, рядом находятся магазины, кафе, рестораны, аптека и банк, а также школы и детские сады. Близость к городской транспортной развязке и обводной дороге обеспечивает отличную транспортную доступность.

• Этажность: 1/6
• Лифт
• Отдельный санузел
• Парковочное место и гараж
• Адаптировано для инвалидов
• Кондиционеры
• Центральное отопление
• Противовзломные двери
• Видеодомофон
• Сигнализация
• Полная комплектация
• Продажа без комиссий
• Оптоволоконный интернет
• Система вентиляции
• Близость к центру и важным объектам городской инфраструктуры
• Близость к зоне отдыха

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 9 из 10 из-за его стратегического расположения, современной инфраструктуры и разнообразных возможностей использования. Этот объект предлагает стабильную долгосрочную стоимость, что делает его отличной инвестиционной возможностью как для собственно использования, так и для сдачи в аренду.

Итоговая стоимость объекта составляет 1 826 120 евро .