Ферма в Шентюре, Словения, 25 000 м²

Предлагаем к продаже ферму, расположенную в местечке Долга гора, муниципалитет Шентюр. Площадь недвижимости составляет 25 000 м². Долга гора — это разбросанное деревенское поселение, обеспечивающее спокойное проживание. Южная ориентация участка обеспечивает отличное солнечное освещение в течение всего года. На ферме расположены сельскохозяйственные земли и старая крестьянская усадьба, нуждающаяся в полной реконструкции или может служить основой для нового объекта.

Основное земельное владение занимает площадь 5 120 м², из которых около 1 500 м² отведено под застройку, в то время как 2 гектара представляют собой основные сельскохозяйственные угодья (луга и поля). Также возможна покупка дополнительных 2,5 гектара леса и 1,5 гектара полей.

Имеется старинная фермерская усадьба, построенная около 150 лет назад, вместе с дополнительным хозяйственным строением и небольшим вспомогательным хозяйственным корпусом. Усадьба площадью 220 м² состоит из классического винного погреба и жилого-хозяйственного пространства на первом этаже, чердак не оформлен. Конструкция здания выполнена из камня и представляет собой «открытую открытку» в прошлое, однако требует полной реконструкции. Комбинированный хозяйственный объект включает основной деревянный корпус и механическую мастерскую, которая была пристроена позднее. Общая площадь объекта на первом этаже составляет около 170 м², имеется место для хранения сена на чердаке. Вспомогательный хозяйственный корпус имеет площадь около 40 м².

Подключенные коммуникации: электричество, водопровод, оптоволоконный интернет; имеется доступ к общественной дороге. Собственность оформлена юридически корректно, дом имеет собственный номер.

Расположение объекта обеспечивает удобство транспортной доступности:
- 11 км до автомагистрали в направлении Марибора;
- 15 км до автомагистрали в направлении Любляны;
- 10 минут пешком до железнодорожной станции;
- 25 км до города Целе;
- 10 км до Шмарье-при-Ельшах;
- Термальные курорты Зрече, Рогашка Слатина и Подчетртек находятся в радиусе 30 минут езды.

• Площадь крестьянской усадьбы: 220 м²
• Площадь хозяйственного строения: 170 м²
• Площадь вспомогательного хозяйственного корпуса: 40 м²
• Основные сельскохозяйственные угодья: 2 гектара
• Земли под застройку: около 1 500 м²

Инвестиционная привлекательность: 6/10. Объект требует значительных вложений в реконструкцию, однако его уникальное расположение и возможности расширения представляют интерес для сельскохозяйственного использования или строительства нового жилого комплекса.

Цена: 150 000,00 EUR