Офис в Любляне, Словения, 81 м²

На продажу выставлено коммерческое помещение в городской части центра Любляны. Построенное в 1993 году, оно находится в жилом и коммерческом комплексе и предназначено для предоставления различных услуг. Объект общей площадью 80,60 м² включает два уровня: цокольный и первый этаж.

Уникальность архитектуры подчеркивается наличием собственного внешнего входа, который повышает видимость и даёт возможность бесплатного продвижения благодаря витринному окну. На первом этаже расположены приемная зона с возможностью использования под витрину, три комнаты, два туалета, связь между помещениями и офис. Вниз по лестнице находятся две комнаты, техническое помещение и компактное хранилище, которое можно переоборудовать в санузел.

Инженерная и коммуникационная инфраструктура полностью функционирует. Здание подключено к основным системам: здесь есть напольное отопление через центральное теплоснабжение и кондиционеры для создания комфортного микроклимата. Оплата счета осуществляется на основе фактического использования или по площади помещения. Управление зданием осуществляет управляющая компания.

Юридически объект абсолютно соответствует требованиям: все документы оформлены, разрешения на строительство и эксплуатацию получены.

Расположение объекта идеально для быстрого доступа ко всем уголкам города благодаря отличной транспортной доступности: доехать можно на машине, велосипеде, городском транспорте ЛПП, пешком или на поезде. Вблизи находится вся необходимая инфраструктура: школы, автобусные остановки, центр города, рестораны и гаражный комплекс.

• Площадь: 80,60 м²
• Уровни: цокольный и первый этаж
• Обогрев полов и кондиционирование
• Собственный вход и витринное окно
• Близость к общественному транспорту и инфраструктурным объектам

Оценка инвестиционной привлекательности составляет 8 из 10. Возможность обустроить помещения для соляной терапии или адаптировать их под офисный, торговый и другие виды деятельности в центре города делает объект особенно выгодным для инвесторов. Гибкость планировки позволяет быстро трансформировать пространство под разные потребности.

Цена недвижимости составляет 356 000,00 евро.