Дом в Любляне, Словения, 163 м²

На продаже представлен одноэтажный дом в районе Шентяково, Подгорица, возведенный в 1900 году и обладающий площадью 195,9 м². Земельный участок составляет 479 м² и открывает огромные возможности для инвестиций, как за счет краткосрочной, так и долгосрочной аренды. Здание состоит из подвала, мансарды и первого этажа, что обеспечивает его универсальность в использовании.

Внутреннее пространство дома организовано в два самостоятельных блока:

• Коммерческое помещение площадью 41,6 м², которое находится на этапе переоснащения под индивидуальное жилое помещение с отдельным входом. В его состав войдут две комнаты (гостиная и спальня), кухня и санузел. После завершения работ, эта часть станет идеальной для сдачи в аренду.
• Жилая зона занимает 154,3 м², она располагает всем необходимым для проживания или аренды рабочих мест. Включает три спальни с восемью спальными местами, просторный коридор с отопительной печью, кухню, столовую, котельную и ванную комнату с туалетом. Также в доме предусмотрены подвал площадью 35,1 м² и открытая терраса.

Этаж позволит создать дополнительно две квартиры или комнаты. На участке находится крытая площадка (54,6 м²), подходящая для хранения инструмента, автомобилей или использования под склад. Территория позволяет разместить от 6 до 8 автомобилей.

Отопление осуществляется центральной системой с использованием печи на жидком топливе, а нагрев воды производится посредством электрических бойлеров. Дом прекрасно подойдет для семей, желающих насладиться комфортным проживанием с доступностью к Любляне, автостраде, местным остановкам общественного транспорта и магазинам.

• Площадь: 195,90 м²
• Этажность: подвал + первый этаж + мансарда
• Площадь участка: 479 м²
• Энергетическая классификация: F (150 - 210 кВтч/м²г)

Стоимость: 420 000 евро