Офис в Любляне, Словения, 30 м²

Мы рады предложить вам недвижимость, расположенную в самом центре Старой Любляны, которая сочетает в себе историю и современность. Речь идет о многофункциональном помещении площадью 30,2 м², размещенном на первом уровне здания, возведенного в 1500 году и полностью обновленного в 2023 году. Этот объект идеально подходит для ведения коммерческих проектов, будь то торговля, услуги, студия дизайна, галерея или ателье.

Во время реновации были использованы исключительно высококачественные материалы и тщательно продуманные архитектурные решения. Процесс обновления охватывал замену электрических и сантехнических систем, настил пола из литого терраццо, изготовление деревянных окон и дверей на заказ, а также установку системы вентиляции и подготовку для монтажа теплого пола (сейчас имеется электрическое отопление). Высокие потолки высотой 330 см добавляют помещению изумительный шарм и простор.

На юридическом уровне объект оформлен в строгом соответствии с земельной книгой, имеется разрешение на использование, здание находится в процессе раздела на квартирные единицы и управляется управляющей компанией. Все коммуникации обновлены, включая фасад и крышу, а также модернизированы общие зоны и атриум в 2018 году.

Преимущества расположения в Старой Любляне очевидны: здесь прекрасная транспортная развязка с автобусными остановками и близостью к автомагистрали, а также рядом находятся рестораны и деловая инфраструктура городского центра. Объект расположен в ухоженном внутреннем атриуме, где находятся семь коммерческих помещений, и отличается сплоченной атмосферой среди владельцев и арендаторов.

• Общая площадь: 30,2 м²
• Расположение: первый этаж
• Доступен лифт
• Количество ванных комнат: 1
• Отдельный туалет
• Возможность незамедлительного заселения
• Наличие атриума и места для хранения велосипедов
• Полностью меблированное помещение и интернет через оптоволокно
• Система кодового доступа и домофонной безопасности
• Возможное содержание домашних питомцев
• Холодостойкость летом и высокая теплоизоляция зимой

Инвестиционная ценность объекта оценивается в 8 из 10 баллов, предлагая отличные перспективы вложения средств в самом сердце исторической части города, готового к использованию без дополнительных вложений.

Цена недвижимости составляет 302,000.00 EUR