Офис в Любляне, Словения, 437 м²

На продажу выставлена коммерческая площадь, расположенная в самом сердце Любляны на улице Чопова. Объект состоит из двух уровней и занимает в общей сложности 437 м². Построенный в 1975 году, он прошел капитальный ремонт в 2025 году, что гарантирует соответствие современным стандартам и готовность к немедленной эксплуатации.

Объект находится на одной из самых популярных и оживленных улиц города, в непосредственной близости от Прешерновой площади. Площадь поделена на два уровня: 200 м² на первом этаже и 237 м² на нижнем уровне. Первый этаж обеспечивает просторы для торговли или выставок, создавая отличные условия для демонстрации товаров или услуг. На нижнем уровне предусмотрены дополнительные площади для розничной торговли, выставочных мероприятий или других коммерческих активностей. Здесь также располагаются служебные зоны, санузлы, небольшая кухня и офис, помогая эффективно организовать бизнес-процессы.

Технические характеристики:

• Общая площадь: 437,00 м²
• Этаж: цокольный (1 из 7)
• Энергоэффективность: класс C (35 - 60 kWh/m²a)

Коммерческое помещение полностью готово к эксплуатации, что снижает возможные риски и делает его привлекательным для инвесторов. Премиальное местоположение и удобная доступность обеспечивают бизнесу значительный потенциал. Стоимость объекта составляет 3 594 510 евро.

Оценочная привлекательность для инвесторов достигает 8 из 10, благодаря превосходному местоположению, современным решениям постремонтного периода и высокой посещаемости района.