Отель, гостиница в Финестрате, Испания, 943 м²

Элитный современный комплекс с панорамным видом на Средиземное море, горы и курортный город Бенидорм!
Исключительное расположение, между престижной урбанизацией Сьерра Кортина и Бахия де Бенидорм, в непосредственной близости к полям для гольфа, тематическому парку Терра Митика, отелям, коммерческой зоне региона (Ла Марина, Леруа Мерлен, Меркадона, ...), а также всем услугам мощного туристического центра на Коста Бланка - это самое привилегированное и уникальное место!
Комплекс с современным дизайном, в котором продумано все до мелочей, бассейны, теннисные корты, социальный пляжный клуб, тренажерный зал, раздевалки ... Все оформлены на разных уровнях с впечатляющими облицовочными стенами из природного камня. Предполагается, что размер этих общих зон развлечений составит по итогу около 50 000 м2.

Как и для всех объектов, построенных ведущей компанией, используются лучшие материалы и технологии. Планировки домов выполнены в соответствии с последними инженерными разработками.
Комфорт будущих жителей — основной принцип в создании инфраструктуры. Здесь есть все, что нужно для полноценной жизни.
Сочетание характеристик и отличительных особенностей комплекса делают его абсолютно уникальным для тех, кто высоко ценит важность комфортного отдыха своей семьи.

СПЕЦИФИКАЦИЯ.

Видеодомофон, окна с двойным остеклением, стальная входная дверь. Межкомнатные двери с хромированными ручками, встроенные шкафы с раздвижными дверями, полками и вешалкой для одежды. Кухня полностью меблирована и оборудована современным гарнитуром. Включены электронные бытовые приборы: индукционная варочная панель с 4 индукционными элементами, духовкой и вытяжкой, микроволновой печью, посудомоечной машиной и холодильником, встроенным в кухонную мебель. Оборудование для ванных комнат из белого керамического фарфора.
Рентабельность от арендного бизнеса данного инвестиционного объекта, при заполняемости 80%, в зависимости от способа управления, рекламной кампании и других факторов, составит:

- при покупке С ИПОТЕКОЙ - 17-26%.
- при покупке БЕЗ ИПОТЕКИ - 8-12%.

Окупаемость от 3 до 4 лет. По запросу предоставим таблицу рентабельности и поясним её данные.

ФОРМА ОПЛАТЫ:
Резерв – 5.000€ Х 8 апартаментов=40.000€.
Первый взнос – 25%+10% НДС за вычетом резерва 40.000€ - через 1-2 месяца после резерва.
ВСЕГО первый взнос составит 462.500€+10% НДС(46.250€)=508.750€.

Остаток - 75%+10% НДС - в июле 2021 года.
75% - 1.387.500€+10% НДС(138.750€)=1.526.250€+налоги и расходы на оформление сделки (около 3,5%).

Можно оформить кредит на 60% от стоимости под 3-3,6% годовых в испанском банке Sabadell, то есть, для покупки с ипотекой 8 апартаментов, необходимо 53,5%=40% (взнос)+10% НДС+3,5% на налоги и расходы на оформление сделки.

Итого, нужно для покупки с ипотекой – 989.750€.