Магазин в Валенсии, Испания, 2037 м2
3 550 000 € Доходность: 6.22%
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
Основные характеристики
| Цена продажи | 3 550 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 742.76 € |
| Площадь | 2037 м2 |
| Адрес | Испания, Валенсия |
| Расположение | у моря, в большом городе |
Вторичная недвижимость
Продается с готовым бизнесом
Дополнительные услугиПри покупке предоставляется ВНЖ
Финансовые показатели
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.22 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 220 920 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 5 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | до 1.9 % |
| Кредитное плечо банка | 70 % |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
Описание
Отличная инвестиция! 4 помещения, 2037 м2!
Отличная инвестиция!
Продажа новых коммерческих помещений с арендатором в Валенсии: 3,55 млн.€ - 6,22% годовых!!!
Продается одним лотом от владельца: 4 новых помещения общей площадью 2037 м2, арендованных международными франшизами, все расположены на одной площади с Гипермаркетом CARREFOUR!!!
1) 600 м2 – Аренда – 64.800€/год
FeuVert – сеть магазинов автозапчастей и мастерских, более 90 центров по всей Испании.
2) 573 м2 – Аренда – 66.120 €/год
Milar – сеть магазинов электротоваров, более 400 центров по всей Испании.
3) 616 м2 – Аренда – 54.000€/год
Foster Hollywood – сеть американских fast food ресторанов, более 230 центров в Испании.
4) 248 м2 – Аренда – 36.000€/год
Maxcolchon – сеть магазинов по продаже матрасов, более 50 центров в Испании.
Длительные контракты аренды.
Возможно банковское финансирование на 70% стоимости под 1,9% годовых сроком до 15 лет.
Итак: 3,55 млн.€, 2037 м2 помещений, 220.920 € арендная плата в год!!!
В стоимость не включено:
- 5% услуги агентства
- нотариальное оформление покупки
Отличная инвестиция в Испании, с минимальным входом своих средств в размере 1,25 млн.€ и рентабельностью выше 6% годовых!!!