Магазин в Валенсии, Испания, 2037 м2

3 550 000 € Доходность: 6.22%

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 3 550 000 €
Цена за кв.м. 1 742.76 €
Площадь 2037 м2
Адрес Испания, Валенсия
Расположение у моря, в большом городе

Вторичная недвижимость

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.22 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 220 920 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 5 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту до 1.9 %
Кредитное плечо банка 70 %
Срок кредитного договора 15 лет

Описание

Отличная инвестиция! 4 помещения, 2037 м2!

Отличная инвестиция!
Продажа новых коммерческих помещений с арендатором в Валенсии: 3,55 млн.€ - 6,22% годовых!!!

Продается одним лотом от владельца: 4 новых помещения общей площадью 2037 м2, арендованных международными франшизами, все расположены на одной площади с Гипермаркетом CARREFOUR!!!

1) 600 м2 – Аренда – 64.800€/год
FeuVert – сеть магазинов автозапчастей и мастерских, более 90 центров по всей Испании.

2) 573 м2 – Аренда – 66.120 €/год
Milar – сеть магазинов электротоваров, более 400 центров по всей Испании.

3) 616 м2 – Аренда – 54.000€/год
Foster Hollywood – сеть американских fast food ресторанов, более 230 центров в Испании.

4) 248 м2 – Аренда – 36.000€/год
Maxcolchon – сеть магазинов по продаже матрасов, более 50 центров в Испании.

Длительные контракты аренды.
Возможно банковское финансирование на 70% стоимости под 1,9% годовых сроком до 15 лет.

Итак: 3,55 млн.€, 2037 м2 помещений, 220.920 € арендная плата в год!!!

В стоимость не включено:
- 5% услуги агентства
- нотариальное оформление покупки

Отличная инвестиция в Испании, с минимальным входом своих средств в размере 1,25 млн.€ и рентабельностью выше 6% годовых!!!

Показать все

Стоимость перелета

Контакты

Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Испания, ALTEA, Ул. Европа, 2 урбанизация Алтея Хиллз, почтовый ящик 225, 03599 Алтея (провинция Аликанте)
  • Поделиться: