Отель в Орта-Гинардо
2-звездочный отель рядом с Храмом Святого Семейства и больницей Сант-Пау, двумя модернистскими памятниками, которые ежегодно принимают миллионы туристов.
Окружен всеми видами предприятий, ресторанов и кафе благодаря близости к проспекту Гауди.
Очень хорошо связан с остальной частью Барселоны общественным транспортом, недалеко от станции метро Sant Pau – Dos de Maig.
Застроенная площадь: 868 м².
Год постройки: 1991 г.
Статус: комплексный ремонт и новая аренда.
Этажей: 5
Комнат: 29
Терраса с солярием на крыше
Цена за номер: 258 620 евро/номер.
Есть вариант проекта под ключ (полностью оборудованный) с договором аренды.
Проект «под ключ»
Тип договора: договор промышленной аренды.
Начало контракта: ожидается, что он начнется в 2024 году.
Срок действия контракта: 20 лет.
Обязательное соответствие: 10 лет.
Льготный период: 4 месяца
Гарантии: 4 месяца фиксированного дохода в качестве банковской гарантии + 1 год фиксированного дохода в качестве корпоративной гарантии.
Фиксированная арендная плата:
Год 1: 493 000 евро (год) - 17 000 евро на человека в год
Год 2: 501 700 евро (год) – 17 300 евро за номер в год.
Год 3: 510 400 евро (год) – 17 600 евро за номер в год.
Год 4: 519 100 евро (год) – 17 900 евро за номер в год.
Год 5: 527 800 евро (год) – 18 200 евро за номер в год.
Обслуживание:
Собственник несет ответственность за ремонт и техническое обслуживание отеля, включая структурные и внешние элементы, а также за замену оборудования в связи с окончанием срока службы или дефектами, не связанными с отсутствием обслуживания или неправильным использованием.
Арендатор будет нести ответственность за регулярное техническое обслуживание внутренней части здания.
Рентабельность бруто:
Год 1: 6,57%
Год 2: 6,68%
Тод 3: 6,80%
Год 4: 6,92%
Год 5: 7,03%
