Здание в Оспиталет-де-Льобрегат
Уникальное здание с проектом реконструкции под апартаменты с туристическими лицензиями, расположенное в самом центральном и популярном районе Оспиталет-де-Льобрегат (Санта-Эулалия), недалеко от вокзала Сантс и Города юстиции в Барселоне.
Историческое здание, использовавшееся как винодельня, проект известного архитектора Хулио Марии Фоссаса. Кадастровая дата которой датируется 1930 годом, имеет кадастровую площадь 531 м2 на участке площадью 308 м2, со следующим распределением:
Первый этаж: 177м2 (склад)
Второй этаж: 177 м2 (склад)
Третий этаж: 177 м2 (жилое)
Актуальное распредление:
Первый этаж: 317 м2
Второй этаж: 234 м2
Подвал/подвал (не записан в кадастре) площадью около 100 м2.
Проект с возможностью реконтсрукции второго этажа под 4 туристических апартамента с лицензией и возможностью переоборудования в жилое помещение первого этажа в соответствии с определенными требованиями, установленные городским советом.
Планируется установка лифта. Здание продается в его нынешнем состоянии, с разрешением на данный проект и предварительной туристической лицензией. Существует базовый проект изменения использования, отчеты о технической совместимости от городского совета и другая документация.
Здание с проектом с большим потенциалом и возможностями по доходности, ожидается, что средняя заполняемость туристами составит 81%, что дает среднюю доходность 15-20% в год.
