Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 530 м²

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на торговой улице с большой проходимостью в городе Барселона.
Общая площадь 530 м.кв.: 230 м.кв. на первом этаже и 300 м.кв. подвальное помещение.

Помещение угловое напротив 2 пешеходных переходов, 8 витрин!
В настоящий момент арендовано - известная сеть кофеен.
Контракт подписан 01.08.2025 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 3 года.
Сумма аренды 54 000 евро в год.

Арендные каникулы 5 месяцев.
Квоту за комунидад и налог на недвижимость в сумме 4500 евро год оплачивает собственник.
Рентабельность 4,7%.