Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 349 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона с двумя арендаторами.

Одна кадастровая единица площадью 349 м.кв, разделенная на 2 отдельных помещения и сдается двум разным арендаторам.

1 помещение

В настоящий момент арендовано - известная сеть пиццерий.

2 витрины.

Лицензия С3, вытяжка и терраса на 6 столиков.

Контракт обновляется с 20 сентбяря 2026 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды с 1.05.2026 по 31.08.2026 составит 2600 евро в месяц.

Сумма аренды с 1.09.2026 по 30.04.2027 составит 2900 евро в месяц.

Сумма аренды с 1.05.2027 по 30.04.2028 составит 3100 евро в месяц.

2 помещение

В настоящий момент арендовано - супермаркет.

2 витрины.

Контракт подписан в декабре 2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год составляет 13 800 евро.

До ноября 2026 года арендатор имеет скидку на аренду в размере 250 евро в месяц.

С декабря 2026 года до ноября 2027 года арендатор имеет скидку 125 евро в месяц.

Налог на недвижимость в размере 1572 евро в год и квоту за комунидад в размере 1512 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность на максимальной аренде составит 5.6%.