a
Версия
для печати

670 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 720 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 720 м2 - фото 1
1/1
  • Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 720 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3474086
    ID объекта на сайте компании: LC92
    Дата последнего обновления: 25.10.2023
    Количество просмотров: 883

670 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 720 м2

720 м2 4.7% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит от 2.5 до 3.5 % Готовый бизнес

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3474086
    ID объекта на сайте компании: LC92
    Дата последнего обновления: 25.10.2023
    Количество просмотров: 883

Основные характеристики

Цена продажи 670 000 €
Цена за кв.м. 930.56 €
Площадь 720 м2
Адрес Испания, Барселона, Эль Прат

Продается с готовым бизнесом


Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.7 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 34 800 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2.5 до 3.5 %

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
Лаборатория инновационной компании специализирующейся на проектировании и разработке интегрированных оптических систем 720 м2 2 900 EUR апрель 2034 г.

Описание

Месторасположение:

Двухэтажное здание площадью 720 м2, имеет отличное месторасположение в Эль Прат де Льобрегат, в пяти минутах от международного аэропорта. В зоне Эль Пратрасположены офисы и логистические центры таких крупнейших компаний как Amazon, Volkswagen, Vueling, Caprabo и другие.

Информация об арендаторе:

Лаборатория инновационной компании специализирующейся на проектировании и разработке интегрированных оптических систем. Компания, обладающая более, чем 40 летним опытом производства оптических и оптико-механических компонентов для научных исследований и фотонной промышленности. Компания производит высококачественные оптические элементы и предлагает широкий выбор оптомеханики, систем ручного и моторизованного позиционирования.

Основные показатели:

  • Общая площадь помещения 720 м2
  • Начало договора аренды: 2019
  • Продолжительность договора: 15 лет до 2034 года
  • Доход в месяц: 2.900 €
  • Доход в год: 34.800 €
  • Гарантийный депозит + дополнительная гарантия: 8.700€
  • Ежегодный пересмотр арендной платы согласно ИПЦ
  • Рентабельность инвестиций 4,70%
  • Стоимость 670.000 €
  • Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Наша компания оказывает полный цикл услуг по приобретению жилой и коммерческой недвижимости - выбор идеального объекта в соответствии с заданным инвестиционным фокусом. Проведение экспертиз объекта - юридическая, экономическая, техническая. Открытие счета и оформление банковского кредитования (при необходимости). Согласование и нотариальное заключение договора купли-продажи. Управление инвестиционным объектом, контроль исполнения договоров. Оформление ВНЖ инвестора для главного инвестора и членов его семьи.


Контактное лицо

Аделина
Управляющий Директор
Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Показать номер телефона


  • Поделиться: