Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 720 м²

Месторасположение:

Двухэтажное здание площадью 720 м2, имеет отличное месторасположение в Эль Прат де Льобрегат, в пяти минутах от международного аэропорта. В зоне Эль Пратрасположены офисы и логистические центры таких крупнейших компаний как Amazon, Volkswagen, Vueling, Caprabo и другие.

Информация об арендаторе:

Лаборатория инновационной компании специализирующейся на проектировании и разработке интегрированных оптических систем. Компания, обладающая более, чем 40 летним опытом производства оптических и оптико-механических компонентов для научных исследований и фотонной промышленности. Компания производит высококачественные оптические элементы и предлагает широкий выбор оптомеханики, систем ручного и моторизованного позиционирования.

Основные показатели:

• Общая площадь помещения 720 м2
• Начало договора аренды: 2019
• Продолжительность договора: 15 лет до 2034 года
• Доход в месяц: 2.900 €
• Доход в год: 34.800 €
• Гарантийный депозит + дополнительная гарантия: 8.700€
• Ежегодный пересмотр арендной платы согласно ИПЦ
• Рентабельность инвестиций 4,70%
• Стоимость 670.000 €
• Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Наша компания оказывает полный цикл услуг по приобретению жилой и коммерческой недвижимости - выбор идеального объекта в соответствии с заданным инвестиционным фокусом. Проведение экспертиз объекта - юридическая, экономическая, техническая. Открытие счета и оформление банковского кредитования (при необходимости). Согласование и нотариальное заключение договора купли-продажи. Управление инвестиционным объектом, контроль исполнения договоров. Оформление ВНЖ инвестора для главного инвестора и членов его семьи.