Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 150 м²

Месторасположение: Помещение общей площадью 150 м2 расположено в районе Саррия Сан Жервази. Это эксклюзивный район Барселоны с высоким уровнем жизни. Здесь расположены многочисленные бутики и шоурумы, гастрономические рестораны, деликатесные лавки и изысканные кафе. Исторически сложившийся район проживания аристократии и богатой буржуазии. Отличная локация для ведения любого бизнеса.

Описание: общая площадь 150 м2, помещение было недавно отремонтировано с использованием лучших отделочных материалов и качественным оборудованием.

Арендатор помещения: дизайнерский магазин и шоурум известного архитектурного бюро

Основные финансовые показатели:

Договор аренды заключен в 2019 году на 10 лет, с возможностью продления.

Арендная плата в месяц: 2.100 €, с Апреля 2022 года - 2.200€

Доход в год: 25.200€

Гарантийный депозит: 5.700€

Налог IBI и ЖКХ: 1.985 € в год оплачивает собственник

Рентабельность инвестиций 4,20%, с 2022 года - 4,50%.

Стоимость 550.000€

Наша компания оказывает полный цикл услуг по приобретению жилой и коммерческой недвижимости - выбор идеального объекта в соответствии с заданным инвестиционным фокусом. Проведение экспертиз объекта - юридическая, экономическая, техническая. Открытие счета и оформление банковского кредитования (при необходимости). Согласование и нотариальное заключение договора купли-продажи. Управление инвестиционным объектом, контроль исполнения договоров. Оформление ВНЖ инвестора для главного инвестора и членов его семьи.