Версия
для печати
для печати
550 000 €
550 000 €
| Цена продажи | 550 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 666.67 € |
| Площадь | 150 м2 |
| Адрес | Испания, Барселона, Район Сан Жерваси |
| Расположение | в большом городе |
Продается с готовым бизнесом
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 25 200 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2.5 до 3 % |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Дизайнерский шоурум известного архитектурного бюро | 150 м2 | 2 100 EUR | март 2029 г. |
Месторасположение: Помещение общей площадью 150 м2 расположено в районе Саррия Сан Жервази. Это эксклюзивный район Барселоны с высоким уровнем жизни. Здесь расположены многочисленные бутики и шоурумы, гастрономические рестораны, деликатесные лавки и изысканные кафе. Исторически сложившийся район проживания аристократии и богатой буржуазии. Отличная локация для ведения любого бизнеса.
Описание: общая площадь 150 м2, помещение было недавно отремонтировано с использованием лучших отделочных материалов и качественным оборудованием.
Арендатор помещения: дизайнерский магазин и шоурум известного архитектурного бюро
Основные финансовые показатели:
Договор аренды заключен в 2019 году на 10 лет, с возможностью продления.
Арендная плата в месяц: 2.100 €, с Апреля 2022 года - 2.200€
Доход в год: 25.200€
Гарантийный депозит: 5.700€
Налог IBI и ЖКХ: 1.985 € в год оплачивает собственник
Рентабельность инвестиций 4,20%, с 2022 года - 4,50%.
Стоимость 550.000€
Наша компания оказывает полный цикл услуг по приобретению жилой и коммерческой недвижимости - выбор идеального объекта в соответствии с заданным инвестиционным фокусом. Проведение экспертиз объекта - юридическая, экономическая, техническая. Открытие счета и оформление банковского кредитования (при необходимости). Согласование и нотариальное заключение договора купли-продажи. Управление инвестиционным объектом, контроль исполнения договоров. Оформление ВНЖ инвестора для главного инвестора и членов его семьи.
