Магазин в Барселоне, Испания, 323 м²

Месторасположение: коммерческое помещение площадью 323 м2 расположено на первом этаже современного здания, в районе Оспиталет де Льобрегат . Это густонаселенный пригород Барселоны с отличной транспортной̆ доступностью. Всего в 8 минутах от международного аэропорта Эль Прат и в 15 минутах от центра Барселоны. Оживленный и полный жизни район: магазины, услуги поблизости, культурные объекты, школы, медицинские центры.

Информация об арендаторе: крупная сеть супермаркетов. Компания, основанная в 1961 году, на сегодняшний день располагает сетью из более чем 400 супермаркетов, расположенных в Каталонии и Мадриде, с самой большой концентрацией торговых заведений в Барселоне, более 100 супермаркетов.

Основные финансовые показатели:

Начало договора аренды: 2019 г

Окончание договора аренды: 2029 г

Ежемесячный доход: 2.800€

Годовой доход: 33.600 €

Гарантийный депозит: 5.600€

Налог IBI и ЖКХ: 3.205 € в год оплачивает собственник

Рентабельность инвестиций 4,70%

Стоимость 650.000€

Наша компания оказывает полный цикл услуг по приобретению жилой и коммерческой недвижимости - выбор идеального объекта в соответствии с заданным инвестиционным фокусом. Проведение экспертиз объекта - юридическая, экономическая, техническая. Открытие счета и оформление банковского кредитования (при необходимости). Согласование и нотариальное заключение договора купли-продажи. Управление инвестиционным объектом, контроль исполнения договоров. Оформление ВНЖ инвестора для главного инвестора и членов его семьи.