Офис в Мадриде, Испания, 2 339 м²

Продажа офисов с арендаторами в центре Мадрида

Офисные помещения на первом этаже с прямым независимым доступом с улицы: 2339 m2 + 55 парковочных мест.

2.315 m2 первый этаж

24 m2 цокольный этаж

Аренда:

Начало контракта: 2019

Конец контракта: 2028 г.

Обязательное соответствие: три года / март 2022 г.

Завершенная комплексная реабилитация: 1,700,000 евро

Годовая аренда офиса: 18 евро / м2 ц / 42 102 евро / месяц / 505 224 евро / год

Годовая аренда парковки:

Аренда офисных помещений 23 pk: 150 € / мс / 41 400 € / год

Аренда 29 pk, прочие расходы: 124 € / месяц / 43152 € / год

Аренда 03 pk бесплатно: 0 €

Годовая арендная плата за парковку: 84540 евро в год.

Общий годовой доход: 589 764 евро в год.

Расходы: коммунидад и IBI составляют примерно 79 000 евро в год, работает от имени арендатора офисов около 72 000 евро в год. Таким образом, более 90% расходов и налогов перекладываются на арендатора.

Годовая чистая прибыль: 582764 евро в год

При покупке этого бизнеса оформляется ВНЖ Испании на всю семью включая родителей