a
Версия
для печати

Магазин в Барселоне, Испания, 382 м2

1 460 000 € Доходность: 4%

Основные характеристики

Цена продажи 1 460 000 €
Цена за кв.м. 3 796 €
Площадь 382 м2
Этажность 7
Этаж 1
Адрес Испания, Барселона, Эшампле
Расположение у моря, в большом городе
До пляжа 800 м
До исторического центра города 10 м
До метро 50 м

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1900)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Есть управляющая компания

Возможен онлайн-показ

Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 58 380 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 4 %
Возможен кредит
Содержание
Ежегодный налог 1 375 €

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
Продуктовый супермаркет 382 м2 4 865 EUR сентябрь 2026 г.

Описание

Туристический район прямо напротив порта!

Продается коммерческое помещение с арендатором в одном из самых оживленных туристических районов - в жилой части Старого города, напротив главного порта Барселоны. Объект занимает два этажа исторического здания и имеет два отдельных входа: один в готический квартал, второй в сторону набережной. С 2016 года помещение арендовано под продуктовый супермаркет сроком на 10 лет и имеет стратегическое расположение:

- напротив порт Vella

- в старом городе

- в непосредственно близости от главпочтамта, который планируют переоборудвать под современный бизнесцентр

- на пути к Кафедральному собору (менее чем в 500 метрах)

- на улице с огромным и непрерывным пешеходным трафиком на пути к главной пешеходной туристической артерии: La Rambla

- развитая инфраструктура: набережная, остановки автобусов и метро

Такое местоположение обеспечивает высокий ежедневный трафик в течение всего года и гарантирует хорошую торговлю любому арендатору. Объект располагает двумя складскими помещениями, а также оборудован двумя санузлами.

Доход от аренды составляет 4865€ / месяц - что для данной зоны является нижней планкой цены. Ппоэтому при покупке помещения рекомендуется подписать новый контракт с арендатором на более выгодных условиях, что позволит увеличить доход от вложенных инвестиций.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
DECART PROPERTY PARTNERS
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Испания, Барселона, Placa de Catalunya 1
Испания, Валенсия, Calle de San Vicente Martir, 85
Контактное лицо:
Андрей Карачун Учредитель, управляющий компании
Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
  • Поделиться:
Продавец
Андрей Карачун Учредитель, управляющий компании

DECART PROPERTY PARTNERS

Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Написать продавцу