Версия
для печати
для печати
1 460 000 € Доходность: 4%
| Цена продажи | 1 460 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 796 € |
| Площадь | 382 м2 |
| Этажность | 7 |
| Этаж | 1 |
| Адрес | Испания, Барселона, Эшампле |
| Расположение | у моря, в большом городе |
| До пляжа | 800 м |
| До исторического центра города | 10 м |
| До метро | 50 м |
Вторичная недвижимость (Год постройки: 1900)
Продается с готовым бизнесом
Дополнительные услугиПри покупке предоставляется ВНЖ
Есть управляющая компания
Возможен онлайн-показ
Возможна удалённая сделка
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 58 380 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 4 % |
| Возможен кредит |
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 1 375 € |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Продуктовый супермаркет | 382 м2 | 4 865 EUR | сентябрь 2026 г. |
Туристический район прямо напротив порта!
Продается коммерческое помещение с арендатором в одном из самых оживленных туристических районов - в жилой части Старого города, напротив главного порта Барселоны. Объект занимает два этажа исторического здания и имеет два отдельных входа: один в готический квартал, второй в сторону набережной. С 2016 года помещение арендовано под продуктовый супермаркет сроком на 10 лет и имеет стратегическое расположение:
- напротив порт Vella
- в старом городе
- в непосредственно близости от главпочтамта, который планируют переоборудвать под современный бизнесцентр
- на пути к Кафедральному собору (менее чем в 500 метрах)
- на улице с огромным и непрерывным пешеходным трафиком на пути к главной пешеходной туристической артерии: La Rambla
- развитая инфраструктура: набережная, остановки автобусов и метро
Такое местоположение обеспечивает высокий ежедневный трафик в течение всего года и гарантирует хорошую торговлю любому арендатору. Объект располагает двумя складскими помещениями, а также оборудован двумя санузлами.
Доход от аренды составляет 4865€ / месяц - что для данной зоны является нижней планкой цены. Ппоэтому при покупке помещения рекомендуется подписать новый контракт с арендатором на более выгодных условиях, что позволит увеличить доход от вложенных инвестиций.
