Версия
для печати
для печати
3 900 000 €
3 900 000 €
| Цена продажи | 3 900 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 067.87 € |
| Площадь | 1 886 м2 |
| Адрес | Испания, Барселона |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.1 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Коммерческая недвижимость в центре Барселоны
Коммерческая недвижимость, расположенная в районе Eixample города Барселона. Помещение расположено в здании, внесённом в список культурного наследия категории С.
Располагает 4 большими витринами, что обеспечивает хорошую видимость. Кроме того, данному коммерческому объекту также принадлежат 43,75% квартиры консьержа, которая находится внутри жилой части недвижимости (квартира 60 кв.м. + 100 кв.м. терраса, расположена на верхнем этаже здания).
Арендатор - крупнейшая сеть спортивных залов премиум класса.
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1.886 кв.м.
ЗАПРАШИВАЕМАЯ ЦЕНА: 3.900.000 €
Годовой доход: 10% от фактурации спортзала (в настоящий момент 19.000/мес). Сеть активно растёт и развивается. Имеется гарантированная минимальная арендная плата: 7.500€/мес.
Годовой расход: налог на недвижимость (17.500€/год) и коммунальные платежи (13.000 €/год) оплачивает владелец.
Рентабельность НЕТТО (в настоящий момент): 5,1%.
Контракт на аренду до 2047 года с обязательным исполнением 7 лет.
*С целью сохранения конфиденциальной информации фотографии, а также точный адрес, использованные в предложении, не указаны или фиктивные. Для получения полной достоверной информации свяжитесь с нами.
*Комиссия агентства, а также расходы на оформление сделки не включены в стоимость.
