a
Версия
для печати

3 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 1 886 м²
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 1 886 м² - фото 1
1/1
  • Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 1 886 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3912717
    Дата последнего обновления: 15.07.2024
    Количество просмотров: 343

3 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 1 886 м²

1886 м2 5.1% в год
ВНЖ при покупке

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3912717
    Дата последнего обновления: 15.07.2024
    Количество просмотров: 343

Основные характеристики

Цена продажи 3 900 000 €
Цена за кв.м. 2 067.87 €
Площадь 1 886 м²

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.1 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Коммерческая недвижимость в центре Барселоны

Коммерческая недвижимость, расположенная в районе Eixample города Барселона. Помещение расположено в здании, внесённом в список культурного наследия категории С.

Располагает 4 большими витринами, что обеспечивает хорошую видимость. Кроме того, данному коммерческому объекту также принадлежат 43,75% квартиры консьержа, которая находится внутри жилой части недвижимости (квартира 60 кв.м. + 100 кв.м. терраса, расположена на верхнем этаже здания).

Арендатор - крупнейшая сеть спортивных залов премиум класса.

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1.886 кв.м.

ЗАПРАШИВАЕМАЯ ЦЕНА: 3.900.000 €

Годовой доход: 10% от фактурации спортзала (в настоящий момент 19.000/мес). Сеть активно растёт и развивается. Имеется гарантированная минимальная арендная плата: 7.500€/мес.

Годовой расход: налог на недвижимость (17.500€/год) и коммунальные платежи (13.000 €/год) оплачивает владелец.

Рентабельность НЕТТО (в настоящий момент): 5,1%.

Контракт на аренду до 2047 года с обязательным исполнением 7 лет.

*С целью сохранения конфиденциальной информации фотографии, а также точный адрес, использованные в предложении, не указаны или фиктивные. Для получения полной достоверной информации свяжитесь с нами.

*Комиссия агентства, а также расходы на оформление сделки не включены в стоимость.


Контактное лицо

Sviatlana H
Директор по инвестициям
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться: