Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 1 069 м²

Расположенное в шаговой доступности от Passeig de Gràcia и Садов Грасиа, это коммерческое помещение обладает отличной транспортной доступностью и расположено на одной из самых значимых и престижных авеню города. Район известен своей развитой инфраструктурой, люксовыми отелями, ресторанами и бутиками. В непосредственной близости — Дом де ле Пунксес, популярная туристическая достопримечательность.

Помещение занимает два этажа общей площадью 1.069 м² и используется известным фитнес-клубом с более чем 40 филиалами по Барселоне. Двойной фасад обеспечивает отличную видимость для пешеходов и автомобилей.

Основные параметры:

• Общая площадь: 1.069 м²
  • Первый этаж: 319 м²
  • Подвальный этаж: 750 м²
• Арендатор: Сеть фитнес-клубов
• Ежемесячная аренда: 13.930,32 € + НДС
• Договор: до марта 2032 года
• Чистая доходность: 5,27 %
• Годовые налоги и расходы:
  • Коммунальные расходы: 8.833,96 € (2024), 9.013,08 € (с 2025)
  • Налог на недвижимость (IBI): 16.022,38 €

Надежный арендатор, престижное расположение и высокий инвестиционный потенциал делают этот объект отличной возможностью для капиталовложений.